Pavlyshyn
Читал практику , где по иску о признании уступки недействительной снесли и регистрацию .... основание - недействительный договор в основе регистрации.
Проживание бывшего собственника в квартире
Pavlyshyn 922/1014/18, треба виходити не з того, що кредитор новий отримав усі права і чи до нього перейшло право і по направленій вимозі, а по порушенню прав іпотекодавця чи боржника по кредиту. Якщо ти такий отримав іпотечне повідомлення і не виконав його, навіть направлене попереднім кредитором, то нема порушення твоїх прав. У тебе було 30 днів погасити борг і припинити вимогу старому кредитору. Якщо ж новий кредитор на підставі старого повідомлення звернувся стягнення, то так, по старому п. 61 постанови це було б порушення, бо треба якоби було новому кредитору направити повідомлення, щоб його вручили і 30 днів чекати з моменту вручення, але порушення то де? Боржник чи боржники не виконали вимогу, хоча мали встановлений законом строк, того права їх не порушує така реєстрації.
eriksharki да, є такі особливо неадекватні боржники.
Якщо просить витребувати майно, то удачки, якщо майно далі не перейшло комусь, то неналежний спосіб захисту. В принципі, тут треба розібратися і з самими вимогами, якщо просив скасувати запис про реєстрацію, як треба було б просити. Там трошечки внесли зміни у порядок реєстрації, тепер не можна скасовувати записи про реєстрацію (як треба було по практиці ВС ВП), тепер тільки можна працювати з самим рішенням реєстратора + бажано з ним ще щось і по майну просити, чи поновити старий запис, чи визнати право власності і т. д. Тому і в цьому ключі монжа "побадатися", а там диви і строки давності тю тю.
Правда можна попасти на продвинутих суддів, які захистять право і вийдуть за межі прохальної частини позивача, типу, да - накосив, але що ж зробиш, треба захистити "непросвіщьоного холопа"
Еще один вариант который применяем для борьбы с "конченными должниками - холопами" которые упорно проживают и по каким то причинам подселение поселенцев тяжело продвигается , игнорируя ст.36 ЗУ "Про ипотеку" подали пару исков о взыскании всей суммы задолженности которая была передана от банка , практика очень интересная и не однозначная , например по самому конченому должнику , 1 инстанция (без дипломатии) удовлетоворила иск взыскав тело + % отказав в пене сославшись на срок давности , апел. данное решение снесла , указав на то что согласно 36 ЗУ Про ипотеку , Кредитор теряет право любого требования , мы пустили касатку , дело на рассотрении , изначально я скептически смотрел на то что решение 1 оставят в силе , но начал изучать практику и нашел интересное решение ВЕРХОВНИЙ СУД
ПОСТАНОВА
11.04.2018 р.
Справа N 761/17280/16-ц
Провадження N 61-11249св18
Суть его в том что Кредитор , обратив взыскание на предмет ипотеки , обратился в суд и взыскал огромный хвост с должника ) к моему большому сожалению данное решение я обнаружил лишь на этапе касации , поэтому проиграл апел ....
eriksharki так, позиція неоднозначна, багато суддів кажуть, що коли робиш позасудовий, то після позасудвого типу не можеш більше нічого нараховувати саме після звернення стягнення і того можна типу досягнути різницю в суді. Але була і протилежна позиція по статті 36 у старій редакції, де судді казали, що реалізував свою право, то все, більше нічого взагалалі не можеш вимагати.
Особисто я думаю, що друге правильно. Те що деякі судді посилаються на те, що у главі, яка регулює питання припинення зобов'язання у ЦК не має такої норми, як звернення на іпотеку не зовсім відповідає дійсності. Бо якщо так трохи розібратися, то це питання врегульоване припиненням зобов'язання шляхом передання відступного.
Зараз в проекті закону про внесення змін до деяких ..., яким змінюються правила гри для приватних виконавців, міститься норма про доповнення ст.37 абзацом, який чітко вказує що після звернення стягення на предмет іпотеки кредитор має право вимагати повернення частини боргу,що не погашена вартістю предмету іпотеки.
7 місяців пізніше
Igorjerema имне пожалуйста.
anton.tuning@gmail.com
10 днів пізніше
Здравствуйте, Кто-то сталкивался с практикой выписки Должников с несовершеннолетними детьми из ипотечного имущества?!
BogdanPolt B BogdanPolt 21 вер
Топовая площадка для любителей халявы! Пока лохи не переведутся - будем жить!
Пусть торгуются и покупают - Аминь товарищи!))) Вроде Ваше сообщение двухмесячной давности?
Alex87 А как это относиться к поставленному вопросу?
Где-то видна жалоба или поиск сочувствующей души?
Вы путаете любителей сорвать банк, с людьми осознано готовых потерять пару тысяч...
Очень надеюсь, вас сюда не сопли и слюни привели....
Как по мне, там четко поставлен вопрос!
( Ни как не... ой купили сказочную Квартиру нашей мечты..., а там оказались 5 прописанных... нас обманули, как так... куда все смотрят... что делать...)
Выписать несовершеннолетних можно только через суд....но беда в том, что сроки исковой давности по несовершеннолетним начинаются с момента совершеннолетия....то есть нежданчик может через лет надцать прилететь...
aksel спасибо большое!
Да и кстати! Выписать это одно, а вот выселить-это совершенно другое! И думаю ни один суд не пойдет по пути выселения несовершеннолетнего ребенка!
Такшта вы можете стать счастливым обладателем недвижимости в которой будет проживать семья с ребенком, а вы еще и обязаны будете оплачивать комуналку!
И что если не секрет вы купить собираетесь?
Що, ЩО и шо, а справу у тому, як завжди судді теж хочуть в цьому приймати участь. От же готуй булки до 3-ї інстанції, а як що до европейського суду дійде, то шо буде маленьким запитанням. Все жалежить від коштів.
6 днів пізніше
Lileka в європейському суді 100% вже є така справа, торги+діти (виселення та виписка) тільки 2 роки її не розглядають.
12 днів пізніше
Что касается выписки несовершеннолетних, и членов семьи бывшего собственника, выписала без суда всех, октябрь 2020, заняло три недели (через опеку) у них там новая фишка выписывают через отчуждение имущества, так что с этим проблем нет