• Торги
  • Покупка земли. Какие могут быть подводные камни?

DmytroVN
А організатор до чого, якщо інформацію про лот надає державний виконавець?

    Triarius коли я в магазині купую зіпсоване молоко, я матюкаю в першу чергу продавця ))
    а якщо серйозно, то я розумію Вашу позицію "ми - лише майданчик". Ви реалізовуєте те, що дає виконавець. а, оскільки, конкуренції і альтернативи цього специфічному ринку за великим рахунком немає, то немає мотивації ставати краще і створювати кращі умови для покупців. хоча, з іншого боку, поліпшення якості опису лотів, елементарна правова допомога у вирішенні питань з арештами/обтяженнями/іпотеками зробить Ваш "майданчик" більш цікавим для широкого загалу і, відповідно, залучить до аукціонів більшу кількість учасників і збільшить Ваші доходи як посередника. тому Ви теж зацікавлена сторона ) було б бажання і воля чиновників... те що такий майданчик є, це вже добре, але завжди є куди розвиватись і сподіваюсь, що позитивні зміни не за горами у тому числі завдяки таким дискусіям-обговоренням.
    всім добра!

      mykhailo
      Постійно щось покращуємо, в тому числі і через обговорення.
      Конкуренція і альтернатива ринку арештованого майна - звичайний ринок майна.
      Чиновників у нас немає.

      mykhailo елементарна правова допомога у вирішенні питань з арештами/обтяженнями/іпотеками

      Готові надавати будь яку консультативну допомогу і постійно її надаємо. В письмовому, телефонному, форумному форматі.

      mykhailo коли я в магазині купую зіпсоване молоко, я матюкаю в першу чергу продавця ))

      Не зіпсоване , а не якісне. І до продавця, у якого відсутня можливість не взяти таке молоко на реалізацію не може бути претензій. Ми колись продавали камінь, конфіскований вироком суду, яким розбили голові міліціонеру. Це абсурд, але закон зобов'язує нас таке продавати.

      • VVD подобається це.

      Triarius я понимаю что на данный момент вы просто вносите информацию от исполнителя. Я же предлагаю изменения при которых СЕТАМу откроют доступ ко всем реестрам и вы при создании лота будете вносить полную информацию про лот. А в случае несовпадения заявленого с реальным покупатель имел бы право на компенсацию равную вознаграждению организатора.
      В законодательстве о торговле сказано что покупатель должен иметь полную и достоверную информацию про товар. И если это не выполняется, то штрафуют продавца а не производителя или поставщика. Поэтому продавцы и занимаются этим вопросом.

      • Drim подобається це.

      DmytroVN Це було б круто, якщо доступ був безкоштовний. З нашою кількістю адміністраторів платити за кожну точку доступу в реєстр - вилетимо в трубу.
      Але, ще раз наголошую, кожен покупець має можливість перевірити в реєстрі будь яку інформацію про лот, включаючи обтяження, це коштує 26 гривень, якщо не помиляюсь.

        Triarius
        Наразі функція отримання фізичною особою витягу в електронному форматі не реалізована.
        Лише через нотаріус. (с) call-center 0-800-508-584

        balaben Це який витяг ви маєте на увазі?

        • anabioz і balaben відповіли на це повідомлення.

          Triarius

          Я полагаю этот:

          "https://nais.gov.ua/contacts
          Через ДП "НАІС" він платний. Зв'яжіться вас зорієнтують."

          Мене більш цікавить, і навіть прошу не байдужих про допомогу у розясненні які мої подальші дії після придбання землі. Я вже обійшов трьох нотаріусів, тричі переробляв в ДВС акт торгів, але так і не зрозумів що мені зробити, та скільки буде це коштувати, щоб отримати документ на право власності на придбану мною землю.

          • DmytroVN відповіли на це повідомлення.

            Enge

            Какой город? Нужно найти нормального нотариуса, который оформит свидетельство на участок, купленный с торгов.

            • DmytroVN відповіли на це повідомлення.

              Triarius
              витяг з дрорм.

                balaben Онлайн поки що нема. НАІС.

                  Enge а какой мотив отказа в регистрации?

                    anabioz Как его найти, и что значит нормальный?

                      DmytroVN
                      Какой город?

                      • Enge і DmytroVN відповіли на це повідомлення.

                        Отказ мотивують тим що вони цього зазвичай не робили і тому не знають як це робити і скільки це коштує.
                        Одна тьотя(нотаріус) вже справку від дружини вимагала(що дружина не проти покупки) і сказала що реестрація буде коштувати як і сама земля(1% від державної оценки яка в 10 раз більша ніж вартість лоту - сплачу за продавця, так як він продавець з примусу і платить цього проценту не буде + 5 % з мене як з покупця + %% за тьотіну роботу а це і оценка і зняття арештів та такого іньшого + за бланки).
                        Іньший дядя(нотаріус) хоч і не каже скільки буде коштувати, але вже заставив витребувати у СЕТАМ протокол торгів з мокрою печаткою, та перелік покупців, двічи заставив звертатись до ДВС - переробляти акт, то букви невистачало, то переліку документів в акті.

                        І доречі ви ж вже не раз оформлювали, скільки це все коштуватиме?

                          anabioz м. Конотоп

                          • anabioz відповіли на це повідомлення.

                            anabioz VN-Винница

                              DmytroVN

                              В Виннице вообще не проблема. Обзваниваете и узнаете, оформляют ли торгов. Дальше - без проблем!

                              Enge

                              Вам сложнее, но принцип тот же. Не должно быть проблем, просто найдите толкового, обзванивайте. Избегайте нотариусов "со старой закалкой", они не хотят обучаться, они древние, а не опытные.

                              P.S. Нотариус нужен по месту регистрации имущества.

                              • Enge і DmytroVN відповіли на це повідомлення.

                                anabioz Дякую за пораду.
                                Цікаво, скільки кому коштувало оформлення землі?