anabioz На выписку ушло месяца два, это учитывая то, что повестки публиковались дважды в газетах. Как по мне выписать с ипотечной квартиры жильцов не проблема)))

Спасибо. Расскажу и я свою историю,может кто , что прсоветует. Итак, купил квартиру. Перед покупкой ознакомился. Прописанных нет. Все отлично. НО нет и доступа в квартиру. Дверь закрыта, никто не открывает. После покупки, оформления свидетельства прихожу на квартиру и "неожиданно" встречаю жильцов. Два подполковника полиции , преподаватели Одесского Унивеситета Внутренних дел Левченко Руслан и Богач Владимир (пусть знает страна своих героев). Тут же приехал и предыдущий собственник, заявивши что все незаконно, квартиру он освобождать не намерян.И джае в суд подаст .А полицейские проживающие в квартире и рады. Мол так и так, пока вы судитесь мы поживем в квартире. Меня в квартиру не пускают. Вызвал полицию, полиция разводит руками, гражданско-правовые отношения. Советуют обращаться в суд. Что я собстенно и сделал. НО, суд судом а полицейские то живут себе. Живут не платя за квартиру.Накапливая долги по коммуналке. Написал в прокуратуру ,УВБ, руководителю ОДУВС. Пока ответ только от ректора университета получил. Который если кратко , таков. "Все нормально, ребята хорошие. Я как руководитель ими доволен. Ну а то что они живут в вашей квартире , то это тоже нормально". Вот такая новая полиция!

Evgenii А что Вам мешает попасть в квартиру, пока они отсутствуют, и в присутствии адвоката, участкового и понятых сделать опись имущества. И потом поставить квартиру на охрану?

TheDaz это все теория. На практике, участковый не хочет этим заниматься. Он все делает для того что бы поставить в известность жильцов. Потом развести руками.

Evgenii Может его стоит заставить этим заняться? Не поверю, что на него не найдется управы.

Evgenii А что адвокат или юрист говорит по этому поводу?

Evgenii Да уж..но меня в этой ситуации интересует правовые основания проживание этих людей в квартире. На каком основании они проживают в Вашей квартире? Если у них нет договора найма то действовать надо их методом. Вызываете, как собственник, экстренную службу вскрытия замков...берете с собой свидетелей, все снимаете от "а" до "я"(а вдруг там миллион припрятан) ...меняете замок и далее пусть они бегают по судам. Вы собственник!

Помню случай, как один из банков выселял бывших собственников - силовым методом (сотрудников 6 силовых фирм) в присутствии адвоката, участкового и понятых. Поменяли сразу дверь, замки и поставили охранную сигнализацию. Уже как месяца три прошло - все нормально, больше не рыпаются. Не уверен, что все с соблюдением буквы закона, но это реальный случай.

Femida да все просто. Жильцы беженцы с Донецка, возможно у них и есть какой то договор найма с предыдущим собственником. Мне этого не известно.

Evgenii Так узнайте, Вы ведь собственник. А еще можно выжить - подайте заявление об отключении от энергоснабжения...плюс "крота" в водосток. Без света и водостока сами сбегут)))

Насколько я помню, если договор аренды квартиры заключен не нотариально, то можете их смело посылать гулять лесом, т.к. их нахождение в квартире незаконно. Но Evgenii, Вы кажется, чего-то недоговариваете, или чего-то банально боитесь.

TheDaz
Про договор - не правы.
А то, что Евгений боится - это да, скорее всего.

Fack тоже не хотят выселяттся предыдущие собственники?

Evgenii Да уж...Но перед этим Вы писали, что накапливаются долги по коммуналке...Простите, но такое впечатление, что Вы по ту сторону баррикад ибо в правовом поле все права у собственника. Я например, не представляю, как это собственнику могут отказать?!

Pavlyshyn О да, Вы правы - без мотивации ну никак, точнее почти никак)))Все зависит от рациональности того или иного метода, иногда дешевле отблагодарить чем воевать. Но видать в прошлой жизни я была воином ибо чаще обираю второй и получаю удовольствие именно от того, когда "они" работают согласно букве закона.

Femida тут ничего военного нет. Собственнику действительно могут отказать. Например, на требование отключить электричество, отвечают что, они его отключить могут но не станут этого делать так как договора на поставку электричества в мою квартиру сомной нет, а есть договор на поставку электричества с предыдущим собственн ком и он не расторгнут. То же самое и с газом