Почитал ветку, извините, много полной ерунды написано. Напишу из опыта, если есть другие мнения, можно обсудить.
1) Выписать из ипотечной квартиры, если она приобреталась не за деньги кредита очень и очень сложно. Если кто-то думает что это не так - изучайте вопрос, будет от чего офигеть.
2) Отключение электроэнергии. Собственник полностью имеет право на это. Есть утвержденные правила по снабжению э/э бытовых потребителей, для заключения договора нужны документы на право собственности, снабжение э/э без договора нарушает правила. Смена владельца, по типовому договору - основание для прекращения действия договора. То что есть старый договор - это не аргумент. По закону собственник имеет право на выбор поставщика, насильно подключать его квартиру поставщик не имеет права. поставщик любит апеллировать к тому, что между вами нет договора, поэтому вы типа не имеете права требовать отключить квартиру, мол сначала нужно подписать новый договор. Это тоже ерунда, отсутствие договора не лишает вас права требовать от поставщика признания и соблюдения ваших прав как собственника. А у кого и о чем там договора поставщика - это проблема поставщика. Если никто ничего не хочет делать, то:
2.1 Письменно заявлением уведомляете поставщика о смене собственника и об отказе о заключении нового договора, + требование отключить квартиру через 7 дней. Прикладываете документы на квартиру (копии), оплачиваете услугу (до 40 грн). Ставите отметку о подаче заявления на своем экземпляре.
2.2 Если в течении 7 дней (по правилам дается 7 дней) не отключили, то находите электрика, он за 2-3 сотни грн снимает счетчик. При этом вы должны знать, что собственником счетчика может быть поставщик. Обвинение в краже это сомнительная квалификация, так как вы не преследуете цель завладения чужим имуществом, цель иная и это обосновывается. Помните, что ответственность за состояние внутренних сетей квартиры несет собственник, именно поэтому он может совершать действия направленные на отключение своих сетей от сетей поставщика.
2.3 Письменно уведомляете поставщика что счетчик пропал, что согласия на подключение квартиры третьими лицами не давали, что вами договор не заключался и такого намерения у вас нет. Цель - предотвратить установку нового счетчика и подписание соответствующего акта поставщиком.
3) Если в вашей квартире проживают незарегистрированные в ней лица.
3.1 Регистрируетесь в ней сами. Цель: подключить статью о незаконном проникновении в жилье.
3.2 Блокируете входную дверь, когда внутри никого нет. Как именно - догадайтесь.
3.3 С документами на жилье, с паспортом ждете возвращения "жильцов". Если они предпринимают попытку взлома двери - вызываете милицию. Лучше сразу иметь свидетелей. Или видеофиксацию. Обязательно подаете заявление о попытке проникновения.
Самое важное - решите для себя готовы ли к этому, если нет - не начинайте.