anabioz Мы как будто с вами на разных языках говорим. Самоуправство - это со стороны тех лиц что проживают без регистрации. А не нового собственника. Никакого договора аренды быть не может - такой договор недействительный по закону про ипотеку, для этого даже в суд обращаться не нужно. И тоже полностью согласен, что такой вопрос нужно пытаться решить без суда. Но тема то не об этом. Под такой сюрприз можно попасть просто купив жилье с рынка. Тут же говорят именно об снятии с регистрации, именно по ипотечной квартире, именно приобретенной с торгов, именно купленой не за кредитные деньги. Каждое обстоятельство имеет значение, если вы не знаете какое, то не стоит продолжать дискуссию. Я не грублю вам, просто считаю что автор темы хочет услышать опыт. Может не личный форумчан, может третьих лиц, но опыт. А мы переходим в русло предположений.
Процесс выселения предыдущего собственника из квартиры
TheDaz Да и много ли будет желающих купить квартиру в судебном решении по обращению взыскания по которой есть абзац в котором говорится, что в требовании о выселении отказать. Просмотрите историю таких исков. Сначала они такие и шли со сборными требованиями. Но после 2016 года, когда ВСУ окончательно определился с практикой таких споров, банки просто не подают таких исков, их перспектива ноль!
Мне так и не привели пример хоть одного решения ВСУ!
Эту ветку начал Evgenii и постановка вопроса была вот какая:
"Кто имел опыт выселения предыдущих собственников из квартиры купленной на СЕТАМ? Просьба писать тех кто имел опыт а не знает как это в теории. Буду благодарен за позитивный и негативный опыт."
Потом обсуждение перешло в "варианты", которые и обсуждаем!
- Самоуправство может быть как со стороны "проживающих", так и со стороны нового собственника, желающего выгнать проживающих. Все зависит от постановки вопроса перед полицией/исполнителем/судом и т.д. Вариантов - тьма!
- Договор аренды быть может и оспаривать его нужно будет, никакой исполнитель/полицейский/следователь не принимает решения действительный он или нет.
- Тут говорят о многих вещах, Вы заговорили о "именно об снятии с регистрации, именно по ипотечной квартире, именно приобретенной с торгов, именно купленой не за кредитные деньги". В большинстве случаев это узнать невозможно, так как потенциальный покупатель не есть стороной исполнительного производства.
Автор топика хочет попасть в приобретенную на СЕТАМ квартиру, в которой полицейские проживают.
Если Вы о TheDaz, то он поинтересовался подробностями у Вас! Мне кажется, что мы не поняли друг друга.
Совершенно верно. Именно попасть в нее хочу.вквартире как и писал ране, никто не щарегестрирован
maks177, ситуация была, по квартире:
Тройная продажа, разделение на две, еще раз продажа каждой части, потом ипотека, потом сетам ...
Неизвестно кто еще прописан был) А Вы говорите. Вот Вам реальная практика!
Это практика изучения всевозможных реестров и выяснения ситуации не по описанию лота, поскольку, по той информации, которая была в лоте - квартира была абсолютно чистая и без всяких проблем.
Макс, у него ситуация банальная, почитайте его сообщения. У него просто "по-беспределу" сидят менты в квартире. Выкинуть он их не может из-за убеждений, страхов, силы, смелости, не знания, не понимания и т.д. (нужное подчеркнуть)
- На основании постанови КМУ № 207 от 02.03.2016 а именно пунка 26 были сняты с регистрации собственник и его родственники.
" 26. Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі:
інших документів, які свідчать про припинення:
- підстав на право користування житловим приміщенням (закінчення строку дії договору оренди, найму, піднайму житлового приміщення, строку навчання в навчальному закладі (у разі реєстрації місця проживання в гуртожитку навчального закладу на час навчання), відчуження житла та інших визначених законодавством документів).
- Макс всё верно пишет. Суд отказывает новому собственнику в выселение бывшего собственника и его родственников без предоставления др. жилья если кредит (ипотека) взят за счёт жилья.
Fack Писал такое заявление в ЦНАП, прикладывал отдельные пояснения, так как принимают только на бланке утвержденной формы, ссылался на приведенную вами пидставу. Ответ: отказать ввиду отсутствия оснований.
Мутка то в том, что действия ЦНАП нельзя оспорить в суде, все равно нужно в исковых требованиях прописывать одну из 4-х причин. Напрямую отказ ЦНАП не оспаривается.
И отказывает в выселении не только родственников 
Понятие родственников в понимании ЖК шире чем в СК.
У меня ЦНАП выписал и суд отказал им прописать. Хорошо как нет оснований у ЦНАП. У Вас есть сведельство о праве собственности ? Может сделать перекидку на др человека?. Я вот думаю что мне делать:
- продать коллекторам за 60 % от сумы покупки.
- воспользоваться ихними услугами за $$$.
- сделать перекидку на др и снова в суд.
- заселить бомжей или спалить хату !
Ваши варианты ?
Да просто проживают. Не судимся. Другое жилье у них есть. Суд отказал. За коммуналку не платят.
Fack Изучая этот вопрос, пришел к выводу, что если нет никаких нюансов (никаких зацепок), то в суд идти не стоит. Зачем в суде подтверждать их право проживания, лучше пусть оно будет "спорным", больше инструментов остается у собственника. Это ж типа такой у нас новый жилищный сервитут образовался, перепродажа, как по мне, ничего не даст. Путь один: делать проживание невозможным, тем более если им есть куда идти. Это ж ваша квартира, ваши окна, ваши замочные скважины и т.д. Других вариантов не вижу. Уж очень сильно хитрожепое у нас государство, решает проблемы одних неудачников за счет других неудачников, лиши бы удачникам жить не мешали.
Fack я не очень Вас понял из вашего поста. Вы пишете , что "У меня ЦНАП выписал и суд отказал им прописать. Хорошо как нет оснований у ЦНАП. У Вас есть сведельство о праве собственности ? Может сделать перекидку на др человека?. Я вот думаю что мне делать:
- продать коллекторам за 60 % от сумы покупки.
- воспользоваться ихними услугами за $$$.
- сделать перекидку на др и снова в суд.
- заселить бомжей или спалить хату !
Ваши варианты ?"
То есть вы выписали их, но они не сьезжают. Так? Напишите мне в вайбере, обсудим. Обменяемся мнениями по жтому вопросу, мой номер +380507026456