kipa192 вступительный взнос отдельно..

copycon если с судами дружите, то проблем с водой, со светом - не будет (если участок находится на территории кооператива) моральный ущерб и засохший урожай ни кто не отменял.

Не знаю, я только переговорами решаю такие вопросы. Попросили 9000, обосновал свою позицию, предложил оплатить половину неофициально, а остальное пусть взыщут с бывшего собственника. Согласились. Второй случай - долг по коммуналке 58 тыс, и за отопление отдельно 138. Коммуналку выкупил на себя права за 25000, теперь имею право требования к должнику на 58 тыс. Отопление - предложил 40 тыс, согласились. Мне счет обнулили, а к должнику подали иск. Итого потеряно 2500 у.е., но квартиру ару давно продана. А если бы заходил в суды - то 2500 потерял бы толко на коммуналке за себя. Потому что 2 года судится нужно.

Суд это самый последний аргумент. Сначала должно быть общение и поиск взаимовыгодных вариантов, и только потом суды.

Наш украинский Карнеги .+

Купил участок, при приеме в члены кооператива махали статутом в котором написано что я должен все долги погасить, а это с 2015 по 2019 год включительно, написал им письменно- от мертвого осла уши.. проблем нет, уже член )

Хотя видел в реестре в нашем Приморском суде )) один купил квартиру, не ипотека, не с торгов, прошлый хозяин при подписании договора купли-продажи передал новому владельцу липовые справки что задолженности по коммуналке нет, потом оказалось что долги были, новый хозяин в суд, а суд ему: у вас было право проверить их, вы ими не воспользовались, вам передали долги, вперед и с песней.

Litiy Из того что я понял , что долги старого собственника можно принять либо добровольно (что меня фактически вынуждают сделать) или по трехтороннему договору СТ- старый собственник - новый собственник

copycon меня тоже вынуждали, вплоть до отказа в приеме заявления. я готов был идти в суд. в реестре нет ни одного иска (я не нашел) где бы описывалась "наша" ситуация. имхо: членский взнос не может переходить (долги) к новому владельцу, вообще ни как.. с водой - электрикой есть практика судов по коммунальным услугам - тоже не переходят, если прошлый владелец их не передал. но! тут есть тонкость, как правило кооперативы забывают исключить старого из членов это первое, второе надо читать устав, третье надо смотреть счета, на что или на кого они выписаны - отсюда и плесать на чем долг (на участке или на члене, опять же срок исковой давности - 3 года... очень большую роль играет устав, особенно если есть возможность скасуваты отдельные пункты... жизненная практика говорит что 99% новых владельцев платит долги старого владельца. если долг большой, то всегда есть возможность: поделить участок на два, продать/подарить родственнику (и пусть он вступает в члены, при этом в суде так и говорите: я долг не вызнаю, долг родственнику не передаю - дальше пусть кооператив вешается), если есть возможность подключиться к другим сетям, или вырыть колодец и поставить батареи..

у меня чуть другая ситуация, в уставе написана ахинея, порядок примерно такой: я подаю заявление, правление выносит решение о приеме меня в члены, я плачу, потом общее собрание утверждает.. до общего собрания еще не дошло, но насколько я знаю уже наверное с десяток лет не могут собрать кворум.. поэтому меня "выкинуть" не могут, а фактически я уже член.

и как писал Pavlyshyn надо говорить, доказывать свою правоту, и все письменно, ибо устно не так действует на людей... копайте в кворуме, кто голосовал, как голосовал.... путей вызнать недействительными сборы много. ноооо отношения будут возможно подпорчены..

Yura_23 В чем вопрос? Да. Открывают новый лицевой счет.

По поводу погашения задолженности за предыдущего собственника, можно слать всех лесом. Это раньше нельзя было продать участок, без справки о задолженности перед кооперативом от председателя. Сейчас это всё не работает. Я купил участок с домом, всё оформил на себя, получил кадастровый номер. Кто и что мне может сделать? Могу и не вступать в члены кооператива. Максимум что мне могут сделать, это, отключить допустим воду, если она подключена. Хотя кому это интересно?! Что входит в членские взносы?! Охрана, и иногда уличное освещение. Ну допустим я сам вывожу свой мусор. Кому "легче" от того что меня не приняли в члены кооператива, из за того что правление не смогло получить эту задолженность от предыдущего собственника? Это их личные проблемы. Разумный председатель, не доведёт дела до такого состояния. Каждый новый платежоспособный член кооператива на вес золота на сегодняшний день. Поэтому не стоит в серьёз воспринимать какие либо угрозы со стороны правления кооператива, если у вас есть все документы на участок. В первую очередь, в минусе останутся они!