Зняття іпотеки
тарифы серьезные . Гос нотариусы этим заниматься не хотят. частные закладывают плату за риск в том числе и на судебные оспаривания и пр. . В основном это валютные ипотеки 2007-2008 год , иногда не совсем корректно оформлены документы, некоторые после изучения документов отказываться . В любом случае Дешево не получиться ! Закладывайте до 10% от стоимости имущества оформление
Скажите пожалуйста а вышеописаное применимо к земельному участку в ипотеке? Кто в этмо случае снимет ипотеку?
Ferodamant Это применимо ко всему сегменту имущества - "недвижимое имущество"
Долго не заходил на форум.
В Одессе обычная цела от 4000 до 7500 грн. Некоторые нотариусы просят еще 1% от цены покупки.
Ситуация с "ипотеку сниму, а заборону не сниму" не новая. Почему-то часть нотариусов некорректно читают закон. Заборони является исходящей из ипотеки. Прекращая ипотеку они должны прекращать и заборону. Просто найдите толкового нотариуса. Где у Вас имущество находится, Может подскажу кого.
Добрый день, а подскажите пожалуйста, каковы особенности снятия ипотеки и оформления права собственности, если ипотека была выдана как займ между двумя физ-лицами (владельцем и его партнером по бизнесу)? Впоследствии займ не вернули и иподекодержатель начал процедуру взыскания.
1) Тут проскакивало, что нужно письмо от банка (ипотекодержателя) для снятия ипотеки, в данном случае это будет письмо одного из физлиц?
2) Каковы перспективы в целом обжалования аукционов СЕТАМ и регистрацией ПС ипотекодателями?
3) Какие-то еще нюансы могут быть?
Спасибо!
aleks_sidorenko Да никаких нюансов. Тут лучше чем на олх. Покупаете не глядя. Приходите, должник Вам стол накрывает, оплачует комуналку на перед за полгода, отдает ключи. По Вашему желанию делает ремонт. Вообщем не парьтесь. Берите. Оно того стоит.
Alex87 Троллинг засчитан )) Я так понимаю, намекаете на то, что получу куча проблем за свои деньги, которые будет дороже решить, чем купить по рыночной цене чистый обьект? )
Чтобы не быть голословным, вот лот https://setam.net.ua/auction/451973
Pavlyshyn Был бы признателен за ваш совет, судя по ответам, вы опытный специалист в этих вопросах
aleks_sidorenko
Здравствуйте, покупая этот объект недвижимости могу Вас заверить, что получите массу судебных процессов, которые не факт, что Вы выиграете.
Объясню почему так считаю:
Во-первых, есть решение Третейского суда при Ассоциации украинских банков по делу № 1524-14 по иску акционерного общества «Укрсоцбанк» к Канивец Елены Михайловны о взыскании задолженности на сумму 3000000 грн. (Предположительно она была первым владельцем этого имущества, ведь на сегодня Банк пытается остановить торги из-за того, что они есть ипотекодержателями) . Исполнительний лист выдан 7 июля 2014.
Во-вторых, Шевелева Марина Александровна - должник по ВП 63075797, приобрело право собственности на данный объект на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04 апреля 2016 года, удостоверенного частным нотариусом Киевского городского нотариального округа Незнайкой Е. В., зарегистрированного в реестре за № 822.
Кроме этого, есть решение суда, которым взыскателем по ВП 63075797 отказали в признании права собственности на это недвижимое имущество (он намеревался его купить, но должник почему-то отказалась заключить с ним договор КП). Решение суда от 07.10.2016 года.
В-третьих, Ипотечный договор по этому объекту был зарегистрирован 24.12.2016 года.
Как итог, надо более детально изучать этот объект и все эти судебные процессы, но можно сказать точно, что банк сейчас будет все оспаривать, чтобы вернуть назад предмет ипотеки.
Vladyslav98 у 3000000
Нужно чтобы ПВ хотя бы делал базовый due diligence или указывалось что есть незавершенные судебные разбирательства. Все что то делают - но эта деятельность направлена получение выгоды для НИХ , но никак для выгодоприобретателя на торгах. СЕТАМ просто выставил, ПВ просто открыл производство и просто вам СГЕНЕРИРУЕТ несколько бумажек , на этом его обязаности закончаться, ну может Заборону еще снимет, если доплатите конечно . Все что то свое делают а в итоге коллективная безответственность и сомнительность приобретения . В такие сделки нужно заходить начиная с консультации нотариуса , представив что у вас документы на руках -))
Коротко:
Лот был в ипотеке Укрссоца. Ипотекодатели - Кинивец и Добрусин. В 2018 году уже стоял на СЕТАМе, но в долях.
В 2016 году, несмотря на ипотеку, по тупейшему встречному иску признается ПС за Шевелевой (крымский паспорт). Ипотека не сносится. Потом, понимая что все-равно схема ущербная, делают взыскание с Шевелевой на Мельничука (он же истец по первичному иску). И сейчас пытаются продать с СЕТАМа, чтоб сделать невозможной виндикацию. А Альфа (правоприемник укрсоца) активно оспаривает текущие торги.
Топорно, и поверхностно, но есть все-равно люди, которые заглатывают наживку.
Из практики, если должник и взыскатель физики - уже желтый цвет. Если ИП на основании надписи нотариуса - красный цвет. Если и ПС недавно оформлено - насыщенно красный цвет.))
Pavlyshyn Спасибо, мутнейшая история...
Смотрю на лот - уже есть подтвержденный участник, надеюсь он читал эту векти или знает, что делает...
день добрый, господа
подскажите советом
есть ипотечная квартира, на которой висит 2 ипотеки. одна за 2005 год от Банка Форум (уже ликвидирован), вторая - дельта( уже вердикт капитал, купили право требования)
так вот вопрос, как снять ипотеку форума? она есть в старом реестре (державний реєстр іпотек), но проверенный не одной сделкой нотариус говорит, что смогу выдать свидетельство только если снимете ипотеку форума.
если идти к нотариусу, который вешал ипотеку форума, то там тоже не ясно. договор ипотеки выдал один нотариус, а зарегистрировал его через 2 месяца другой нотариус.
DYV
1.Нужно оформить право собственности. ипотека этому не мешает. Пусть Ваш проверенный не одной сделкой нотариус переносит ипотеку ФОРУМа.
2. Дельта же не просто так получил ипотеку. Где-то в реестре должен быть след Форум-Дельта. С актом приемки-передачи прав по договору ипотеки (они оптом покупали у Форума). Ваш нотариус может взять на себя риск, и снять ипотеку форума на основании такого акта. А можно пойти к нотариусу, который оформлял пулл Вердикту, и тот может прекратить ипотеку.
Pavlyshyn
спасибо. да, наш нотариус все-таки выдаст свидетельство и говорит, что снять ипотеку форума надо будет через суд, так как форума уже нет, и даже если дельта покупала у форума - все равно в суд.
хотя, с другой стороны, главное откупить и оформить. пользоваться можно, переоформить пока нет. вопрос времени.
спасибо, Андрей!
Сказать често думал тоже брать ипотеку, но в последний момент решил рискнуть и вложить деньги в майнинг фермы и сейчас вообще не жалею биткоин бьет рекорды и если верить Александру Ангерту то это ещё не конец его роста
Sergii Доброго дня Сергій. Ви мене знаєте лише заочно. Ми через Олега ведемо переговори щодо ділянки 25 соток. На п'ятницю
мають бути з його слів робитись геологічні мітки. Але тоді коли вже про все домовились, мені Олег починає озвучувати якісь нові незрозумілі суми для нього. Якщо Ви ще зацікавлені, то напишіть мені на lexall@ukr.net