AP1403 я не великий юрист и не адвокат, но: у земли должен быть хозяин: физ особа, громада, государство, инопланетяне вконец... допустим: Иванов взял кредит заложил землю, дальше что он мог сделать с этой землёй? Даже за деньги? Продать, подарить, оставить у себя. Вариант отказаться не рассматривается ибо это невыгодно самому же Иванову. Как вариант - забашлять кадастру и вычеркнуть себя с кадастра, но это не выход.. запрос в кадастр: кому на какой пидставе розробив проект землеустрою. Кто является теперешним владельцем, когда произошла смена владельца земельного участка. Тока боюсь что кадастр забьёт на ответы..

Вижу что в теме земли только copycon.))

Почему сложилась такая ситуация:
1. Обновили программу ГЗК и дали доступ в нее исполнителям. Могли быть ситуации, при которых права должника на землю в ГЗК имеются, а в реестре прав собственности на недвижимое имущество - отсутствуют.
2. Но как обычно у нас происходит - сделали все через ж*пу, и как только исполнитель (особенно частный - не знаю почему, но с госисполнителями такие проблемы встречаться реже) накладывает или снимает арест на имущество должника - запись о праве собственности в ГЗК стирается. Кликнул мышкой - запись стерлась.

Как выходят из ситуации:
1. Находят нужного нотариуса. Некоторые нотариусы даже не смотрят в вытяги из ГЗК. В вытяге указан участок, есть кадастровый номер - этого для них достаточно. Главное, чтоб была запись в реестре вещных прав. Некоторым - главное чтоб была информация в распечатанном вытяге, при этом если на момент выдачи свидетельства записи уже нет - они не обращают на это внимание. А некоторым важно чтоб и на момент регистрации ПС запись в ГЗК была.
2. Земресурсы вносят запись в ГЗК на основании архивных документов. Не знаю на каких основаниях сотрудники ГЗК это делают, но уже сформировался целый рынок услуг по внесению записей. Если архивных документов нет - их можно предоставить. Госакта, и паспорта, кода должника достаточно.
3. Важно: при снятии ареста или ипотеки или забороны - записи опять пропадают. По этому, нет смысла восстанавливать данные в ГЗК, если еще не все ограничения сняты.

Как у автора:
1. Нотариусы Обухова не хотят без корректного вытяга делать.
2. Документов на участок в архиве нет, копии госакты у исполнителя нет. Есть вариант что должник не успел переоформить на себя акт (а купля-продажа были во время, когда делали новые госакты, а не ставили отметку на обороте о переходе ПС).

@AP1403 - Вы далеко. Я там не знаю ни толковых нотариусов, но земельщиков. Вот и думаю, неспеша, как разрешить Ваш вопрос.

Pavlyshyn Но как обычно у нас происходит - сделали все через ж*пу, и как только исполнитель (особенно частный - не знаю почему,

та все очень просто, почему он это делает: если другой покупатель решил купить данный участок то проанализировав всю информацию он скорее всего откажется его покупать, тем самым у частного исполнителя появляется шанс обвалить цену до не хочу, и даром, а дальше или забрать участок себе или продать своим. и торги 369485 тому подтверждение 3 и 4 это исполнитель и его человек, ибо 3 перебивает только 7, а 4 перебивает только 3. 3 никогда не перебивает 4. самое интересное что по факту этот участок продали по рыночной цене, там можно купить за эти деньги без торгов. на прошлой неделе смотрел инфу в кадастре по этому участку - что старый что новый владелец отсутствуют.

Litiy ем самым у частного исполнителя появляется шанс обвалить цену до не хочу

Дай Боже частным исполнителям столько денег, как Вы о них думаете!))

Данные в ГЗК исправляться за 2000 грн. По этому, толковых покупателей отсутсвие данных не заморачивает.

Pavlyshyn как я понимаю 2000 грн это не официально? а теперь вопрос: не взяли 2000 грн, что делать? так как я истинный одессит хотел бы думать о больших суммах в карманах исполнителей, но когда смотрю видео с летающих приборов и в поле зрения попадают иномарки среднего класса, то я понимаю что хлеб они едят иногда с красной икрой, а черную они видят только 2 раза в году: на день рождения и на НГ )

Pavlyshyn Данные в ГЗК не за 500$ и не за 700$ не смогли внести. Как за 2000грн. это сделать?

AP1403 снести могут все что угодно, год назад осмд с реестра снесли, и ни че... до сих пор судимся

Litiy Про "снести" у меня сомнений нет, а вот у меня вопрос как раз как "Внести"!

AP1403
Никак. У Вас ложная ситуация. ТАм нечего вносить в ГЗК - у Вас данных нет.

Pavlyshyn необязательно именно скупить, можно найти "клиента" который купил по дешевке + как всегда 10% )))

AP1403 невнимательно прочел: лише якийсь незареєстрований бланк державного акту - как по мне в суд за возвратом денег, остальное все вынос мозга с неизвестным результатом.

или черный регистратор 500...1000 у.е.. и дальше жить на бочке с порохом.

Доброго времени суток, Я так понимаю по лоту https://setam.net.ua/auction/385522, будет та же самая проблема?

13DAT 365393

Отличный участок и до Днепра недалеко и продавали достаточно дорого изначально.
Что символично должник тоже связан с кредитным бизнесом , учредил компанию КРЕДИТНИЙ СУПЕРМАРКЕТ, КОНСАЛТИНГОВА КОМПАНІЯ, ТОВ. Только то что он собственник ДЗК не знает , и собственник ли он ?

Всем привет! Дайте, пожалуйста, контакты риэлторов, которые регистрируют право собственности на недвижимость ( купленную через СЕТАМ) . С 10 обзвонил- все отказываются связываться.
г. Киев. Заранее СПАСИБО!

А риелторы ничего и не регистрируют)))

anabioz Спасибо. Тупонул, самому смешно) Имел ввиду Нотариусов) Не частные, не госс браться не хотят...

Всем привет! Дайте, пожалуйста, контакты НОТАРИУСОВ, которые регистрируют право собственности на недвижимость (приобретенную через СЕТАМ). 10 контор обзвонил ( и частных и госс) - все отказываются связываться.
г. Киев. Заранее СПАСИБО!