champion99
Этих сроков как таковых нет! Т.е. бывший владелец может и через год заявить свои претензии,мол не знал не ведал ничего о торгах и т.д. Тут важны не сроки а основания для обжалования-отмены торгов. Исполнитель лишь уведомил должника о том,что торги состоялись. В Законе "Об исполнительном производстве" нет специальных сроков для обжалования конкретно торгов. Есть срок (10 дней) на обжалование действий\бездействий исполнителя. Начинается он со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав, свобод или законных интересов. Но опять же важны не сроки а основания для их обжалования.

А если есть дом на участке, как лучше поступить с выселением?

Якщо іпотека - три місяці ст. 48 ЗУ "Про іпотеку", якщо ні - три роки (загальна позовна давність) ЦК України

champion99 А вот с выселением как и самим домом будут проблемы,так как Вы купили только участок земли. Судебные тяжбы гарантированы на 95%.
1. Узнайте введен ли дом в эксплуатацию и если "Да" какой датой. (см. в реестре по адресу или Ф.И.О.+код)
2. Если "Да" то кому он принадлежит, бывшему собственнику участка или иному лицу.
3. Если "Да" то зарегистрированы ли там лица, в т.ч. несовершеннолетние.
4. Если не введен, то получались ли документы на проведение строительных работ.

5. Попросите исполнителя показать Вам копию отчета об оценке участка (не факт что даст). Если покажет, обратите внимание на фото-фиксацию и описание предмета оценки, на предмет наличия строений. По возможности сфотографируйте его (отчет).

После ответов на эти вопросы,можно будет делать выводы.

Дом не введен в эксплуатацию, прописаных нет, этот дом используется, как дача, готовность 95%. Могу ли я поменять замки, вещи сложить по описе и вселиться в дом?

champion99 Как оформите недвижимость (недострой) на себя - то почему бы и нет.

champion99 Все зависит от того какую (активную\пассивную) позицию займет вторая сторона.
Замена замков,опись подтвердит лишь факт того, что это строение там стоит и Вам не принадлежит. Если бывший владелец ушлый он может попробовать ввести объект в эксплуатацию,хотя и с отсутствующим правом собственности это будет сделать не просто. Сейчас статус этого строения - стройматериалы на участке земли. Однако убирать строение с участка Вы не хотите. Опять же все зависит от бывшего собственника. Основания для отмены торгов у него есть, другой вопрос захочет ли он этим всем заниматься. Если представить себе ситуацию,что Вы вселитесь в дом, закончите ремонт, вложите средства а потом получите иск, то ситуация будет не радужной.
Я бы поступил так:
1. Попытался бы разыскать бывшего владельца и понять, что он дальше планирует делать. Возможно он согласиться взять небольшую компенсацию за объект.
2. Если бывший собственник упертый баран. Иск в суд об освобождении участка от его строй материалов.
или
2.1 Ввод объекта в эксплуатацию на свое имя. Однако тут могут присутствовать риски.

В любом случае перед заходом в объект направьте бывшему владельцу письмо с просьбой-требованием освобождения Вашего участка и вывоза принадлежащих ему вещей. При отсутствии реакции, замена замков,опись имущества, при необходимости передача на ответственное хранение. Процесс входа в объект и опись фиксируйте на камеру и желательно при свидетелях.

Maestro Какие риски могут быть в случае п.2.1?

Нужно смотреть как продавался лот.
1. Ипотека или нет.
2. Как земельна ділянка, или "земельна ділянка з покаращеннями", или "земельна ділянка з будівельними матеріалами".

От того, какая основа - принимаем дальнейшие решения. Не наоборот.

champion99 https://setam.net.ua/auction/328533 цей будинок?

champion99 Из Вас надо по крупинки выдавливать информацию?..)))
Если это этот объект https://setam.net.ua/auction/328533 то это не ипотека и продавался он как "Об'єкт незавершеного будівництва, готовністю 95 % та земельна ділянка, площею 0.099 га". Думаю у Вас есть все шансы получить землю с домом. Возможно были бы у него шансы зацепиться за оценку но в 10-ти дневный срок он её не обжаловал хотя и пытается отменить* торги (Справа № 369/4856/19).

• Если это Ваши торги.

Maestro , да

vados098 , да

Maestro , как Вы думаете перспективы у бывшего власника есть?

champion99 Необходимо видеть текст искового заявления по отмене торгов. Т.е. какие основания он заявляет.

Maestro , еще нет иска, есть от меня иск на выселение

champion99

А это что за дело? - Справа № 369/4856/19