У меня на практике в Одессе КОРД ночью, как в фильмах о спецназе, сецкувалдой вынес двери в квартиру, положил лицом в пол охранное агентство и завел бывших собственников в квартиру. Потом увидели адвоката, документы, осознали всю проблематичность ситуации - и ретировались. На адвокатские запросы о причинах проникновения в чужую собственность отписывали, что их там вообще небыло.))
Но, сейчас тема выселения без решения суда приобретает большой общественный резонанс. Как-то слишком жестко и топорно начали работать "правозащитники в масках". Выносят бабушек, детей, выламываю ночью двери... Провоцируют народное негодование. И ты, как новый собственник уже не "добросовестный" - а рейдер. Коллега пару дней назад попал на камеры:
https://youtu.be/gQtNt2CCniE
По-этому, лучше до применения жестких мер - пытаться найти диалог. И только если его нет - пробовать отключать коммуникации и сдавать объект в аренду.