Gala Не более чем то, что входит в понятие жадность. Вас же побудило что-то, не разбираясь в вопросах связанных с залоговым имуществом (всех тягот и рисков) рискнуть деньгами. Мотиватором, при подобных обстоятельствах, я вижу только жадность (или глупость (или и то и другое)). Я оправдываю подобную покупку здесь только хорошо разбирающимся в этой теме юристом, который хоть немного (именно немного, так как есть куча неизвестных переменных) могут оценить риски и заработать на этом.
Однако, по настоящему умный юрист, разбирающийся в этой кухне, не будет здесь покупать за свои деньги для себя (окромя самых вкусных лотов), так как риск потерять пару лет в судебных тяжбах и вернуть в лучшем случае свои гривны назад (девальвировавшие и инфлировавшие) очень велик. Проще ведь брать небольшой процент за услуги (посреднические и консультационные), здесь и сейчас, и иметь свой бутерброд с колбаской, чем рисковать все потерять в надежде на бутерброд с икрой. Сейчас на сетам поперли риэлторы, но они не покупают сами, а предлагают посреднические услуги. Золотая жила я вам скажу. Жадных и глупых буратино полно, вот они их и поскубают. Только надо учитывать, что должник может оспаривать все и вся, и это может длится годами, и переход права собственности не спасает. Решение суда, по которому продалась квартира может быть оспорено, про исполнительные листы я вообще молчу, и откатят все операции на исходную точку, только пройдут годы и суды, адвокаты, юристы всех (и покупателя, и должника) обскубают до голой жопки. У самого есть личный опыт. Пол года прождал, исполнительный лист отменили, покупку откатили назад, сижу радуюсь. Но, это конечно не показатель, бывают и удачные (с точки зрения выигравшего торги) примеры. В общем не расстраивайтесь, может именно вам повезло, и должник плюнет на свою квартиру и передаст вам ключи прямо в руки, обнимет, и не разнесет все в квартире перед уходом.
