Nika
050460858ноль
Бесплатное изучение лотов и сопровождение в торгах
Yevhen
Добрый день! С сайтом пока что проблема. Айтишники говорят что не могут корректно "запарсить" ссылку Сетама (xml) формата. Якобы та мне хватает данных. В итоге, номинально сайт работает, но пользоваться им крайне неудобно и даже не приятно.
Доступ к API есть только у партнеров СЕТАМа. Я агент. Сейчас запустил процесс сбора документов для партнерства и тогда буду делать сайт с нуля под API.
Ваш парсит ссылку, или работает через API?
4 дні пізніше
Пане Павлішин, мені треба Ваша допомога. Цікавить лот №319680, торги по якому відбілися 4.01.ц.р. - на форумі він вказаний як проблемний?
Gala
Добрий день! Не памятаю щоб хтось вказував цей лот на форумі як проблемний. Але на форумі не вивчають усі лоти. Часто потенційні покупці, які при аналізі лота встановили що він проблемний, чесно діляться цією інформацією з іншими покупцями, щоб убезпечити їх від такої покупки. Часто боржники та їх юристи розігрують тут спектаклі в 3 дії... Але абсолютно усі лоти не вивчаються та не обговорюються.
Для самозаспокоєння вирішили перепитати за лот, по якому уже пройшли торги?)
Я думаю, что за небольшое вознаграждение Павлишин успокоит)
anabioz
Или нет.)) История:
Звонит мне после НГ женщина.
- Здравствуйте, я квартиру купила, а у меня протокол с ошибкой.
- Кто Вы и какую квартиру купили?
- Х квартиру в городе Н купила.
- Понятно. А я как отношусь к этой ситуации?
- Ну, я Вам писала на почту, что хочу купить. (тут нужно отдать ей должное, я в конце декабря не контролировал почту сайту, так как уже отдыхал). И ее купила. Я так понимаю мы идем в банк, оплачиваем ее стоимость и банк нам отдает документы.
- Какие документы?
- Ну, о том что квартира уже наша.
- Какой банк?
- Тот в котором мы оплатим стоимость квартиры!
И тут я просто опешил... Как люди могли сами решится на покупку квартиры с СЕТАМа, не понимая элементарных процедур оформления ПС? Спросил изучали ли они лот - нет. Рассказал им о том, что поступили они опрометчиво, самонадеянно и что такая покупка может плохо для них закончиться. Но вижу что после разговора со мной как-то сильно она помрачнела, "выпала в осадок". Перезвонил успокоил, изучил лот, все хорошо там, можно покупать. Сообщил ей что все хорошо, а она отвечает что уже никаких квартир с СЕТАМа не хочет, с мужем успела поругаться и т.д.
2 вывода: 1- все лоты нужно предварительно изучать ДО покупки. 2 - случаи серьезного попадания покупателей не редкие, но есть много беспроблемных лотов, и страшилки, которые мы рассказываем из личного опыта могут отвернуть людей от идеи инвестировать в залоговую недвижимость. А это плохо.
3 вывод, к которому я пришел еще ранее, но который укрепился в этом кейсе, останется моим секретом, потому что он предоставляет большое конкурентное преимущество.))
Pavlyshyn нехай буде "для самозаспокоєння". Ситуація така: Я зараз маю взяти протокол і вносити суму за цей лот, як переможець. Інформацію про лот я побачила вже після того, як торги відбулися. Отож, хотіла почути від Вас як фахівця якого "ступеню тяжкості" ті проблеми, що стосуються даного лоту. Я новачок у цій системі і людина далека від юридичних тонкощів. Часу також не маю. Допускаю той варіант про який Ви пишете.
Gala Так а зачем вы в это все ввязывались. Жадность ?
Gala
Для початку Ви маєте взяти протокол (роздрукувати зі сторінки лоту) та підписати його. Направити на адресу СЕТАМу там чином, щоб не пізніше 7 робочих днів СЕТАМ його отримав. А для оплати у Вас є 10 робочих днів. До 21.01.19 року.
Я зроблю поточні задачі та накопичені завдання, і подивлюсь Ваш лот у вільний час.
Добрый день ув.Pavlyshyn
скажите а что входит в услугу по изучению лотов и как с вами можно связатся
Gala Не более чем то, что входит в понятие жадность. Вас же побудило что-то, не разбираясь в вопросах связанных с залоговым имуществом (всех тягот и рисков) рискнуть деньгами. Мотиватором, при подобных обстоятельствах, я вижу только жадность (или глупость (или и то и другое)). Я оправдываю подобную покупку здесь только хорошо разбирающимся в этой теме юристом, который хоть немного (именно немного, так как есть куча неизвестных переменных) могут оценить риски и заработать на этом.
Однако, по настоящему умный юрист, разбирающийся в этой кухне, не будет здесь покупать за свои деньги для себя (окромя самых вкусных лотов), так как риск потерять пару лет в судебных тяжбах и вернуть в лучшем случае свои гривны назад (девальвировавшие и инфлировавшие) очень велик. Проще ведь брать небольшой процент за услуги (посреднические и консультационные), здесь и сейчас, и иметь свой бутерброд с колбаской, чем рисковать все потерять в надежде на бутерброд с икрой. Сейчас на сетам поперли риэлторы, но они не покупают сами, а предлагают посреднические услуги. Золотая жила я вам скажу. Жадных и глупых буратино полно, вот они их и поскубают. Только надо учитывать, что должник может оспаривать все и вся, и это может длится годами, и переход права собственности не спасает. Решение суда, по которому продалась квартира может быть оспорено, про исполнительные листы я вообще молчу, и откатят все операции на исходную точку, только пройдут годы и суды, адвокаты, юристы всех (и покупателя, и должника) обскубают до голой жопки. У самого есть личный опыт. Пол года прождал, исполнительный лист отменили, покупку откатили назад, сижу радуюсь. Но, это конечно не показатель, бывают и удачные (с точки зрения выигравшего торги) примеры. В общем не расстраивайтесь, может именно вам повезло, и должник плюнет на свою квартиру и передаст вам ключи прямо в руки, обнимет, и не разнесет все в квартире перед уходом.