Flay Все просто - банку нужны живые деньги, а не объект на балансе. + Объект на балансе это потенциальные проблемы с бывшими собственниками, это 20% НДС при продаже, это налоги и т.д. Для них торговля недвижимостью не профильный бизнес. Лучше потерять 15% (ИП+СЕТАМ) чем ввязываться в волокиту.
А факторинг или частные кредиторы с радостью забирают даже после вторых несостоявшихся торгов.