Marchena основная проблема - отсутствие данных в ГЗК, или по данным ГЗК собственником выступает другое лицо. Потом не каждый нотариус берется регистрировать право собственности.
Выход:
1. Договариваться с ГЗК об актуализации данных. Прилагаем договор КП, акт о торгах, и ГЗК вносит данные о должнике в реестр. Потом Вы регистрируете у нотариуса (правда, может придется менять акт о торгах).
2. Есть нотариусы, которые не обращают внимания на неточности в данных акта и ГЗК, потому что есть волшебная статья ЗУ "Об исполнительном производстве". Я их полностью в этом поддерживаю.
Где у Вас расположен участок?