Доброго дня! Підкажіть, будь ласка.
Торги арештованим майном (не іпотека), предмет торгів - земельна ділянка.
Після сплати вартості придбаного лоту і додаткової винагороди організатору ДВС має скласти і надати мені акт? З цим актом я можу йти до нотаріуса за місцем проживання чи маю звертатися лише до нотаріуса за місцем знаходження ділянки? (раніше оформляли придбання нежитлової нерухомості, то нотаріус за місцем проживання сказала що оформляти можна лише за місцем знаходження нерухомості).
Перехід права власності на земельну ділянку до переможця торгів
Flay За місцем знаходження земельної ділянки.
Triarius Підкажіть, будь ласка, чи є дієві способи вплинути на нотаріуса у разі саботажної відмови видавати свідоцтво. Стикалися з тим, що в окрузі 5 нотаріусів, і як тільки чують про торги, то одразу кажуть що зайняті, приходьте через місяць. Це була дуже жахлива ситуація!!! Потім можуть відмовляти, наприклад, бо акт у ДВС складено з порушенням строків (а ще жодного акту ми не отримали з дотриманням цих строків!). А їздити за 350 км, і потрапяєш у жахливу ситуацію.
Flay Єдиний важіль впливу на нотаріуса це завалити його скаргами (конкретного нотаріуса) від скарги на імя начакальника відповідного ГУЮ до гарячої лінії КМУ.
На жаль це все , що можу порадити.
А не пытались мотивировать нотариуса размером вознаграждения за выдачу свидетельства? При выдачи свидетельства они не ограничены минимальной или максимальной стоимостью услуги. И, естественно, за Ваши 3 копейки никто не хочет потом по судам ходить, или под проверку попадать.
Мне кажется что лучше доплатить, чем терять время на жалобы.
Добрый день. Нет, не вы один в такой ситуации. Это проблема маленьких городков. ВидеоЗапись общения и на ЮТУБ. И ссылку в мин. юст
20 днів пізніше
Никогда такого небыло. Это демонстрация ихнего незнания законов. Оформление всегда по месту нахождения имущества. Это они путают с куплей продажей
ГЛАВА 9. ВИДАЧА СВІДОЦТВА ПРО ПРИДБАННЯ ЖИЛИХ БУДИНКІВ З ПРИЛЮДНИХ ТОРГІВ
Стаття 72. Видача свідоцтва про придбання нерухомого майна, яке було предметом застави (іпотеки) ( Назва статті 72 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )
Придбання жилого будинку (квартири) з прилюдних торгів оформлюється нотаріусом за місцезнаходженням будинку (квартири) шляхом видачі набувачу свідоцтва про придбання жилого будинку (квартири). Якщо торги не відбулися, свідоцтво про придбання жилого будинку (квартири) видається стягувачеві. ( Частина перша статті 72 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )
Придбання нерухомого майна, яке було предметом застави
(іпотеки), оформлюється нотаріусом за місцезнаходженням цього
нерухомого майна шляхом видачі набувачу свідоцтва про придбання
нерухомого майна.
Свідоцтва про придбання жилого будинку (квартири) з прилюдних
торгів видаються на підставі акта про продаж будинку (квартири) з
прилюдних торгів чи акта про те, що будинок (квартира) залишено за
стягувачем у зв'язку з тим, що торги не відбулися. ( Частина третя
статті 72 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV
( 3201-15 ) від 15.12.2005 )
Свідоцтва про придбання нерухомого майна видаються на
підставі акта про придбання нерухомого майна або реалізацію
предмета іпотеки. ( Частина четверта статті 72 із змінами,
внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )
( Стаття 72 в редакції Закону N 980-IV ( 980-15 ) від 19.06.2003 )
Flay Вы просто смотрите старую нотинструкцию. Новая от 22.02.2012 № 296/5.
Глава 12. Видача свідоцтв про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів)
- Видача нотаріусом свідоцтва про придбання арештованого або заставленого майна з прилюдних торгів (аукціонів)
1.1. Придбання арештованого або заставленого нерухомого майна з прилюдних торгів (аукціонів) оформлюється нотаріусом за місцезнаходженням такого майна шляхом видачі набувачу відповідного свідоцтва.
1.2. Видача свідоцтва про придбання заставленого майна, яке складається лише з рухомого майна, здійснюється за місцем проведення аукціону.
- Видача нотаріусом свідоцтва про придбання нерухомого майна, яке було предметом застави (іпотеки)
Придбання нерухомого майна, яке було предметом застави (іпотеки), оформлюється нотаріусом за місцезнаходженням цього нерухомого майна шляхом видачі набувачу свідоцтва про придбання нерухомого майна.
Может кому-то будет полезным ответ. У меня была ситуация: пара нотариусов (с которыми работал, не сторонние) отказывали в выдаче свидетельства до снятия ВСЕХ обременений. Говорили что есть какая-то рекомендация методсовета...
Получил ответ из Минюста. Хоть и не чисто в мою пользу, но суть: свидетельство должно выдаваться даже если есть аресты, а вопрос этот "чітко врегульований".
Так что, если кому-то нотариус отказывает в выдаче свидетельства из-за арестов/ипотек - смело грозитесь нотариусу Первым замминистра юстиции.)
