Fill главное это понимание того, сдан дом в эксплуатацию, или нет. Можно в нем регистрировать ПС, или нужно вступать в кооператив/перезаключать договора с застройщиком. Еще часто, а особенно этим грешил Укрсоц, имущественные права передавались в ипотеку при 20-50% их оплате, т.е. полностью не оплаченные заемщиком. Потом могут быть проблемы с регистрацией ПС, поскольку много регистраторов требуют акт-приемки передачи имущества от застройщика, или справку о полной оплате стоимости имущественных прав.
Если нацелились на Фонтанскую дорогу, 118 в Одессе, по могу с ходу ответить на вышеуказанные вопросы по этому дому.))