Ті ж самі, що і у Вас. Моделювання варіантів ситуацій тут безкінечне. Вангуванням важко займатись.
Тільки думки інші, виходячи з наявних фактичних, поверхнево проаналізованих!, даних:
" 1) Виконавець сумлінно робить свою роботу але за збігом за дві неділі до накладення арешту землю переоформлюють. "
Щоб продати нерухомість мало того, щоб вона була вільна від арештів, потрібно щоб продавець не знаходився в ЕРБ! В день відкриття ВП боржник автоматично вивантажується в ЕРБ.
"Виконавець телефонує боржнику до накладення арешту і просить погасити борг а то він покаже кузькіну мать , боржник каже УГУ і.... переоформлює землю."
Звідки мобільний? Чому телефонує, якщо не в ЕРБ і ВП не відкрите?
"3) Виконавець і в темі і в долі дає час скинути з себе майно."
Тоді його тема і доля повинна бути вища за 10% від вартості майна з СЕТАМу, а це дуже багато. Чому тоді накладає арешт через 2 тижні після того, як скинули землю, при тому, що він мав би бути в курсі коли зкинуть. Наклав би через два дні.
ВП відкрито 09.11.2020, і в цей же день накладено арешт на все майно.
А боржник, скоріше за все, знав що судове рішення скоро вступить в силу (програє апеляцію, чи не буде оскаржувати першу інстанцію), і скинув майно, будучи ще "чистим". Просто кредитор не встиг.
Не вангувати на форумах потрібно, а ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ПОЗОВУ просити.