Вышел ТВ-сюжет про судебные войны за дом купленный на СЕТАМ.
Вот на страницу Вікна-Новини в facebook: https://www.facebook.com/viknaSTB/videos/1263255510678913/?app=fbl

Сюжет оставляет много вопросов. Журналисты явно приукрасили все. С адвокатами сторон не пообщались по юридической части. Показали одни эмоции. Похоже на спектакль.

Кто из форумчан сможет дать комментарии?

Я думаю многим было бы интересно ознакомиться с решениями судов по этому делу, и узнать почему защита новых владельцев бездействовала.
Кто сможет скиньте ссылки на реестр по этим делам.

Так. Цікава ситуація.

вложились в ремонт... толи сильно наивные толи сильно хитрые

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/88177005 - перша

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/91489916 - апеляці

теперь собственние бістро переоформит дом ипотеку-то сняли!!! И усе!!!

aksel якщо боржниця знайде реєстратора, який зареєструє за нею право власності, то я б на нього від нового власника скаргу подав, бо не відповідає вимогам закону рішення суду. Та й навіть якщо продасть, то ОТП всеодно дожене будинок, іпотека то не припинена, якщо торги скасували, навіть якщо запису вже не має.

А хто про це знати буде.

Dead988

Є думка про те, що "погашений" запис про іпотеку не може бути поновленим без рішення суду. І тут будуть великі проблеми.

Бачу тільки термінову касацію з клопотанням про зупинення виконання рішення апеляції. І заборону від себе на 15 днів, з послідуючим позовом від "кредитора" Іванова про стягнення заборгованості, з клопотанням ЗЗП у вигляді заборони будь-яким особам вчиняти реєстраційні дії щодо майна.

Pavlyshyn а зачем його поновлювати? іпотека 2007-2008 року, коли виникала з моменту посвідчення договору, а не реєстрації, береш договір, "сміливого" реєстратора або нотаріуса і йдеш вносиш запис про іпотеку на підставі свого старого іпотечного договору. Це якщо хочеш позасудовий, якщо хочеш по суду, то можна і без запису віджати майно.

Думаю действительно подавать в суд от своего кредитора и накладывать запрет на любые регистрационные действия....

Бабулька не пальцем конечно деланная но выселить без решения суда у нее не получться новый владельцев.....а если дойдет до выселения у меня такая бабулька только остатки от взрыва газового баллона бы получила а не дом.....предварительно демонтировав все что можно и что не можно...

Lileka за такою логікою коли зробив "криву" 37 і її боржник оскаржив, то вже не можеш звернути стягнення, особливо, коли при цьому ще й запис про іпотеку та заборону припинив у реєстратора цікаво, чого багато фінок і банків реєструють з мораторієм і багато реєстрували без вручених іпотечних повідомлень мабуть, думають, що встоять їхні реєстрації

Якщо торги скасували, то не відбулося припинення іпотеки через звернення стягнення і кредитор може тягати майно (в не залежності від того хто там власник) до того моменту поки не буде реалізовано хоч одне з положень ст. 17 ЗУ "Про іпотеку" і суди на це дивляться дуже позитивно, навіть за відсутності записів у реєстрі про обтяження.

Так, але ж, якщо вже на руках оформлено право власності на підстві торгів, договір іпотеки втратив чинність. В договорі читаємо підстави для припинення. Договір припинив свою дію, потім знову став діяти? Підстави припинення іпотеки передбачено статтею 17 Закону України «Про іпотеку», до яких зокрема належать: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

Іпотека не припиняється якщо кредитор не скористався своїм правом на підставі рішення суду про задоволення вимог за рахунок предмета цієї іпотеки, виключний перелік підстав припинення іпотеки міститься в ст. 17 ЗУ «Про іпотеку».

Кредитор скористався своїм правом на підставі рішення суду про задоволення вимог за рахунок предмета цієї іпотеки.

Dead988

Коли роблять криву 37-му, і є розуміння того, що боржник може оскаржувати - то записи про іпотеку переносять на нового власника. Страховка.)). На практиці, поновлення запису про іпотеку можливе, але дуже дороге. І тільки через реєстратора, бо нотаріуси за таке не беруться.

Lileka але якщо акт і свідоцтво були скасовані, то відпали підстави для припинення договору іпотеки, знач він не припинився. Вообщем, зі мною марно спорити. Я керуюся тільки практикою касації, якщо не має нормального виконання статті 17 Про іпотеку, то вона не припинена.

Pavlyshyn якщо принести правильне рішення суду, то нотаріуси беруться)

Что мы имеем на сейчас? Анулируются записи о новом собственнике-автоматически старый ( ипотечник) становится собственником.....и если на нем нет арестов и запретов то как два пальца об асфальт перерегистрирует на нового владельца ( но уже своего)...а если еще додумается через Сетам прокрутить-месяц времени и есть новый собственник по новым торгам....

Пока прокинутые молодые ребята вернут свои деньги от исполнителя ( что будет весьма не быстро-у исполнителя их нет год как уже)...пока исполнитель в порядке регресса вернет деньги из банка....столько раз торги можно провести....раза два-три думаю хватит чтобы навсегда концы обрубить....в результате без ничего окажется банк, который за лям втягиваться в многолетние войны вряд-ли захочет....хотя.....