Добрый день. Принимал участие в торгах и одержал победу по ипотеке. Сейчас процесс в статусе - составление акта. По факту обнаружил несоответствие в документации по площади объекта ипотеки (отсутствие мансарды, которую необходимо узаконить). Явно недоработка исполнительной службы в данном вопросе или халатное отношение. Могу ли я вернуть гарантийный взнос за данный лот, написав жалобу на правильность подачи информации исполнителями? Дополнительную оплату за лот вносить не собираюсь. Спасибо.
Повернення гарантiйного внеску
Лот хоть укажите
anabioz Лот №
314017
Ну, во-первых, окно в строении под крышей (как Вы говорите "мансарда") не говорит о том, что площадь помещения под крышей нужно узаконить.
Во-вторых, к халатности не имеет никакого отношения, поскольку, на 99% уверен, что у исполнителя был технический паспорт с указанной площадью.
В-третьих, чего Вы мучаетесь-то? Получайте акт, оформляйте свидетельство, вызывайте частное БТИ, которое зафиксирует новую площадь, если Вы захотите ее оформить. Потом внесете изменения у нотариуса и делов-то!
Вот Вам новость часовой давности от Парцхаладзе - https://biz.censor.net.ua/news/3103202/pereplanirovku_kvartir_mojno_delat_bez_razresheniya_kabmin
Я понимаю, если бы Вы получили меньше, а так же Вы получили больше )))
Если не хотите телодвижений - ничего и не делайте. Это помещение - крыша, а окно там - для проветривания "подкрышного" пространства.
P.S. А может Вы купили по картинке, а когда приехали, то увиденное Вас не устроило и теперь возник вопрос несоответствия и возврата гарантийки?
P.P.S И да, земельки-то под домом нет, ни в лоте, ни по факту. Там "два путя" ... но это уже за деньги ) и к Павлишину )
Спасибо. Стоит ли связываться с этим домом по Вашему мнению? Земли там 514 м2 из реестра, без кадастра, часть ограждена соседями. И не сможет ли бывший собственник-должник через пару лет в суде оспорить данную ситуацию с пристройкой?
Panlozovsky
1. Стоит ли связываться - это уже Вам решать, взвесив все "за" и "против", но обязательно наняв юриста, который "разложит все по полочкам".
2. Реестр не смотрел, сделайте фото, что там?
3. Любой должник может оспаривать оценку, торги, действия исполнителя, нотариуса, президента, и т.д. и т.п. Вопрос будет ли результат. На этот вопрос тоже ответит Вам юрист.
4. Не пойму о какой пристройке ведете речь? О крыше что-ли? Все, что пристроено/достроено/надстроено - это все Ваше, если эти улучшения невозможно отделить без нарушения и причинения вреда.
anabioz По-полочкам (мнение юриста):1. Несоответствие площадей-мансарда,долгий процесс узаканивания со всеми службами (что спорно))). 2. Судебные тяжбы со стороны должника. С его слов- в любое время спустя, даже он готов привлечь исполнителя к уголовной ответственности за несоответствие информации в указанном лоте. 3. Земля уходит на третий план.
Бегите от такого юриста. Все пункты - бред, ничего не нужно узаканивать. В этом доме крыша и техническое окно для ее проветривания.
Он привлекать исполнителя будет по картинке или все-таки откроет техпаспорт на этот дом? А про оценщика ничего не говорил?
С землей важнее вопросы, чем с крышей.
6 днів пізніше
Да! Юрист крутой, даже страшно за исполнителя стало.)
Мне кажется что у Вас другое. Взяли лот не глядя, столкнулись с проблемами на месте, и думаете как вернуть гарантийку... Был на форуме такой человек: купил квартиру в Киеве двухкомнатную, а по месту - 3х комнатная! И хотел гарантийный взнос вернуть, потому что продали больше квадратов, чем должны. А на самом деле, мошенники зарегистрировали ПС на меньшую пощадь пока собственники тянули с приватизацией, сделали свежую ипотеку, исполнительную надпись нотариуса и выбросили не СЕТАМ.
Мой Вам совет:
1. Вы купили этот лот очень недорого. Если хотите оставить себе - оставляйте! Делайте его, вселяйтесь, и живите. Потихоньку запускайте приватизацию земли, без ускорения процессов, предварительно убедившись в земресурсах что по этому адресу госакт не выдавался (а то бывает что кадастровый номер есть, а на карте его нет).
2. Стройте гараж, баню, и т.д. и тогда узаконите все и сразу. И тоже за 3 копейки, потому что не горит.
3. Срок на обжалование торгов - 3 месяца.
А вот если Вы покупаете чтоб перепродать - то в ближайшие год-два Вам ничего не светит.
4 дні пізніше
Написала заяву, відіслала але з 9.10.2018 року МПП"Анжеліка" гроші в сумі 5 150.15 грн не повернули до цього часу на картку представника. яким я являюсь. И що далі?
Nikolay Написала заяву, відіслала але з 9.10.2018 року МПП"Анжеліка" гроші в сумі 5 150.15 грн не повернули до цього часу на картку представника. яким я являюсь. И що далі?
в мене аналог:
alternativanet
Введите реквизиты МПП "Анжелика", подайте повторную заявку и деньги вернут. Доверенность предоставляет право действовать от имени юридического лица, но не получать вместо него деньги.) Особенно на свою карту.
5 днів пізніше
https://setam.net.ua/auction/308397
Верните ГВ
5 днів пізніше
https://setam.net.ua/auction/317373 поверніть гарантійний внесок!
Pavlyshyn
Спасибо за совет, реквизиты карты МПП указаны. Но деньги не возвращают.
alternativanet
Наберите Сетам. И скажите что хотите подать заявку на возврат средств, в связи с незаполненными реквизитами. Там Вас попросят назвать номер лота и участника. Потом в течении 3 рабочих дней деньги перечислят.
Когда ждать возврат ГВ по лоту 317987? Торги состоялись 27.12.18г. Я проиграл. У победителя написано "Сплачено доплату". Я так понимаю, что он уже расчитался за лот. Участнику, который не принимал участие в торгах, ГВ повернуто, а мне нет.