Jawa360
та да смішна стаття - сміявсь)
І я не думаю що торги скасують в суді, ну ми всією юридичною службою докладемо всіх можливих зусиль в усіх інстанціях)
Процесс заселения в квартиру
Maestro автор не я, статтю знайшов в інтернеті
@Flay , однозначного совета о том, как именно выселять людей с приобретенной квартиры - нет. То что пишет @Maestro заслуживает внимания и стоит его советы брать на вооружение. Как минимум для составления плана действий. На практике, о чем и говорил @Maestro, этот план может меняться в зависимости от обстоятельств. И обычно меняется.
Абсолютно согласен с возможностью выселения без исполнителя (а с ним - только после получения исполнительного листа), и с необходимостью фиксировать все на камеру.Все свои действия (бездействия) нужно записывать. У меня один раз был такой сложный случай, что только видеозапись помогла отбиться от безосновательных обвинений.
Если говорить о теории (бесспорной) то у нового собственника, купившего объект с СЕТАМа, возникает такое же право проживания как и у старого. Принудительно (силовым путем) заселяясь в свое жилье он одновременно добровольно "предлагает" старому собственнику добровольно выселиться (ч.1, ч.3. ст.109 ЖК УРСР). А состава 162 статьи УК здесь нет, потому что там предусмотрена ответственность за "незаконне проникнення до житла чи до іншого володіння особи", а в нашем случае собственник и уполномоченные им лица, арендаторы, проникают в помещение собственника.
Maestro подскажите, какой регламент с мебелью, сантехникой и иной техникой и вещами обустройства квартиры - это на усмотрение выселяемого оставлять или нет?
DKalkatin Есть такое понятие как отъемлемые(отделимые) и неотъемлемые(неотделимые) улучшения. Мебель,техника однозначно относится к отделимым улучшениям и НЕ МОЖЕТ быть Вами оставлена себе.
Если например в квартире-доме установлен гидрофор (насос для поддержания давления воды в системе), то он будет считаться неотделимым улучшением и Вы имеете полное право оставить его в объекте,так как он является составной технической частью, без которой эксплуатация объекта будет затруднена-невозможна. Тоже самое относится и к сантехническим приборам.
Люстры, мебель, кухонный гарнитур, ковер,ТВ, это все собственник будет иметь право забрать с собой.
А вот например кондиционер уже нет,так как его демонтаж повлечет за собой порчу объекта.
Неотделимые улучшения – это улучшения, которые невозможно отделить от имущества, не причинив ему вред. Например, пристройка к зданию, установленная в здании система вентиляции, кондиционирования, межкомнатные двери, приборы отопления (котел,радиаторы), плинтуса и т.д.
К неотделимым улучшениям относятся все работы, которые проводятся в ходе реконструкции, достройки, дооборудования, модернизации.
місяць пізніше
Yevhen Так и расскажите нам, что там и на сколько интересней.
TheDaz Нет, сейчас подаем иск в суд "про усунення перешкод у користуванні власністю", так же следователь открыл уголовное производство. Неделю назад давали интервью на ICTV. Ситуация с силовым вхождением тут не прокатит, так как полиция розводит рукми, человек с зарегистрированным оружием, соседи его поддерживают.
Yevhen Искренне сочувствую... Мда, никогда бы не подумал, что подобное может произойти... И это из-за каких-то 100 тыс. грн. долга, если не ошибаюсь, верно? Новая полиция меня удивляет конечно... А поддержка соседей - до лампочки...
P.S. Нет ничего хуже обезьяны с гранатой (в данном случае - неадекватного человека с оружием)...
Удачи Вам в судах!
2 місяці пізніше
У меня ситуация немного другая. Хранитель. он же взискатель, отказался передать ключи от помещения и с "мясом" вырвал замки, что исключает возможность использования входной двери либо в лучшем случае. лишь после востановительных работ или ее замены .Хранителю было дано право пользования, но он не посчитал нужным платить комуналку, что выявилось при моей попытке заключить договор с Инфоксводоканалом и Энергосбытом. Мне было отказано в заключекнии договора без погашения долга.
При получении формы №1 выявилось. что с 2013 года в комнате зарегистрирован сын владельца-должника.Информации об этом в описании лота госисполнителем внесена не была. Кроме этого. указанная в документах площадь больше, чем фактическая, хотя стены никто никуда не двигал.Об этом эксплуатирующей организацией составлен Акт обмера.
В комнате остался полуразломаный шкаф и диван кровать и никто их забирать не хочет, а выбросить тоже нельзя-чужое имущество. Как поступить в данной ситуации? Благодарю за советы.
alternativanet
Судя по постам Вы наседаете на госорганы с известным напором.)
Пишите исполнителю, который продал лот заявление, что при приемке помещения обнаружены предметы принадлежащие должнику. Просите их описать и продать.
Он приезжает, описывает, передает Вам на ответхранение, оценивает и выставляет на продажу (если его пинать постоянно).
Но пару месяцев вещи придется похранить.
Мой Вам совет: сделайте вид, что полуразломаный шкаф и диван кровать не оставались в комнате, а были, в торжественной обстановке, переданы неизвестным меценатом представителям местной общины лиц без определенного места жительства.
6 місяців пізніше
у кого ружжо тот и правКстати, кто что подскажет, для понимания на будущее. Допустим, акт о торгах получили, свидетельство получили, зарегистрировали право собственности, в судебном порядке зарегистрированных в квартире лиц выписали. Но при проникновении в квартиру (в присутствии участкового естественно) в квартире оказываются другие люди. Какие варианты развития ситуации возможны и рациональны с точки зрения максимально быстрого пользования жильем со стороны нового покупателя?
Особенно интересует, если там: а) арендаторы; б) другие лица, не имеющие отношения к жилью (выписанные лица или родственники бывшего собственника).
P.S. Квартира куплена за кредитные деньги.