Бесплатное изучение лотов и сопровождение в торгах
ТОВ "ОТП Факторинг Україна"
Уже несколько торгов через *опу.
Буду теперь мимо лотов этих проходить. То они за долг в 25 т.грн. квартиру в Ирпени торгуют, то пугают должников и не доводят. Посмотрю с апелляцией.
А риелторы реально жгут. Я звонил по этой квартире продающему. Они себе за услуги стандарт в 5% просят и ориентир цены в 835 т.грн. указывали. Типа я им ФИО и инн с авансом в 5% от 835 а они торги на меня. Во как.
VVD А что за лот с квартирой в Ирпене?
А с рыэлторами да, беда. Ну ниче, попродают пару тройку лотов каким нибуть злым буратинам, те отгребут табун проблем, потеряют денежки и времячко, и риелторы за это отхватят люлей. И придет все вновь в гармонию.
Santikus ОТП Факторинг Україна
на сайте и сейчас висят квартиры. типа https://otpfakt.com.ua/item/kvartira-kiyiv-id-36001567-5335.php
https://otpfakt.com.ua/item/kvartira-kiyiv-id-136001664-5259.php
ну и немного напутал с ТОВ "Кредитні ініціативи" в ирпени https://setam.net.ua/auction/324396. Откатят (мое мнение). Но хрен редьки не слаще))
VVD Майже як в Біблії: "Хто був останнім, стане першим". А в нашому конкретному випадку: хто був у розпачі через ситуацію, що не дозволила стати учасником торгів (як ВИ), преживає відчуття задоволення (Ух - пронесло!) в ключі ТИХ ПРОБЛЕМ, що стали відомі сьогодні... Відповідно зі мною все навпаки. Як педагог, втішаю себе набуттям БЕЗЦІННИМ ДОСВІДОМ! (самоіронія). Всім бажаю удачі і виваженості у прийнятті рішень. Дякую фахівцям за фохові поради і роз'яснення.
Вот злой Вы, всё же, человек... Кто Вас так обидел по жизни? (отвечать не надо...)
VVD Согласен. Что ОТП факторинг, что Кредитные инициативы, все говно, коллекторы сэр (укрсоцбанк туда же). Одни головняки и подставы. А исполнители с такими стягувачами зарабатывают отрицательную карму. Я вот если вижу лоты ПВ Шмидт, просто пролистываю, сплошные подставы.
Я так и подумал что вы о этой квартире что в Ирпене. Я ее трохи анализировал, но не нашел в реестре того судебного решения, по которому ее выставили, а если оно еще и заочное, то это мина замедленного действия.
anabioz
Мы с Gala уже пообщались по телефону. Рассказал в чем там суть. Довольна что торги остановили. Подсказал ей как вернуть ГВ.
Она действительно многого не понимает. Сейчас прочитал что ездила за протоколом в Киев (что бредово. почему не скачать с сайта?). Хорошо что гарантийный платеж не потеряет.
В части оплат консультаций - я много вещей делаю бесплатно, на энтузиазме.)) Особенно если есть свободное время. Нужно советовать не платить Павлишину, а обращаться к любому толковому адвокату или юристу. Ну нельзя с СЕТАМа брать дорогие лоты без адвоката/юриста, нельзя!
VVD
На СЕТАМе играться с недвижимостью вполне возможно. Но для себя я сделал следующие выводы:
- надо принять тот факт, что покупка на СЕТАМе это рискованное мероприятие, и быть готовым к длительному процессу и возможным финансовым потерям по итогу;
- в приоритете объекты, которые находятся в моем населенном пункте или на известной мне территории;
- не связываюсь с жилой недвижимостью, где проживает собственник, поскольку он будет бороться до конца за свое жилье. Если вы, конечно, не занимаетесь этим профессионально с привлечением физззащиты и хулиганов. Ну, и не боитесь кармы )).
- обязательный профессиональный подход к делу с привлечением квалифицированного юриста. Отсутствие у покупателя юриста, наверняка, приведет к значительным моральным и материальным издержкам (жадность порождает бедность).
При этом надо помнить, что участие юриста уменьшает риски, но не исключает их полностью, поскольку юрист всего лишь собирает и анализирует информацию из открытых реестров и источников.
Стоит отметить, что наличие судебных процессов не может быть категоричным основанием для отказа от участия в торгах, поскольку грамотный юрист иногда (преимущественно из истории судебных решений) может оценить конечную перспективу спора.
(Поскольку я сам юрист, то мне легче покупать объекты на СЕТАМе.)
- по возможности, всесторонне изучить собственника объекта, проанализировать его имущественное и социальное положение (для понимая его характера и возможностей). Для этого необходимо тщательно изучить различные реестры, социальные сети, пообщаться с исполнителем, использовать другие источники информации. Привлеченный юрист вряд ли будет этим заниматься. (Так, например, недавно наткнулся на очень интересное нежилое помещение по приятной цене. Существующие судебные процессы меня особо не смутили. Но, покопавшись в учредителях собственника-юрлица, я нашел там депутата Киеврады с серьезной должностью. Отказался от лота. Слишком рискованно).
- необходимо соотнести возможный профит и потенциальные риски
- приоритетно рассматриваю объекты, которые не эксплуатируются или в плохом состоянии или «после строителей» (при условии, что у вас есть время и хорошая строительная бригада). Так, например, доход от продажи «уставшего» одного нежилого помещения после его ремонта составил порядка 60 % за 9 месяцев.