Фактическое вселение нового собственника в квартиру, на мой взгляд, возможно или по решению суда или в силу настойчивости и изобретательности нового собственника. При этом, надо учитывать, что первый путь с учетом последних изменений в ЦПК Украины, увеличения сроков на апелляцию, длительности сроков рассмотрения гражданских дел из-за загруженности судов, умышленного затягивания рассмотрения дела ответчиками и неповоротливость ГИС потребует много времени, сил и финансов. Поэтому этот путь нельзя назвать самым эффективным. Самовольно взламывать замки и проникать в квартиру может быть хлопотно, поскольку в действиях нового собственника возможны признаки ст. 162 УК Украины (порушення недоторканності житла) и ст. 356 УК Украны (самоправство). Тем более, если ваши оппоненты - это сотрудники полиции. Зарегистрируют уголовное производство по надуманному заявлению и выпьют всю вашу кровь. И конечно, после вашего самовольного проникновения в квартиру там якобы пропадет большая сумма денег. В связи с чем полностью согласен с коментом maks177 по-поводу обеспечения охраны квартиры и запрета на вход в нее третьим лицам в случае если вдруг что-то случится с дверью и/или замками. К тому же, если замки плохие, то они имеют свойство часто ломаться. Вряд ли жильцов надолго хватит жить в таком режиме. Однозначно, новому собственнику придется потратить время, нервы и деньги, но это будет, наверняка, проще и быстрее.