anabioz P.S. На счет ВСУ, то они через раз меняют свои позиции!

Извините, не хочу никого обижать, но если продолжать дискуссию, то давайте конкретней. Вопрос который был задан мне TheDaz и после которого идет эта дискуссия касается именно снятия с регистрации, а не непонятных людей которые занимаются самоуправством. И вот в свете вопроса снятия с регистрации вы осознано или нет говорите не то как обстоят дела на самом деле. Чем подставите многих, кто вас прочитает и купит такую квартиру!

Или неправ я. Но я с этим столкнулся и буду рад если окажетесь правы вы, но для этого давайте говорить предметно. Где и в чем ВСУ через раз меняет свою позицию? Приведите пример хотя бы ОДНОГО решения ВСУ о выселении даже взрослого из ипотечной квартиры приобретенной не за кредитные деньги!!!

Задайтесь еще и другим вопросом. На сколько я знаю, то большинство ипотечных квартир выставляются на торги по решениям судов. По закону про ипотеку ипотекодержатель имеет право потребовать освободить жилье. Почему же тогда ипотекодержатели (банки) при зверненни стягнення на ипотеку в иске не пред.являют требование о выселении? Они что, глупые сбивать спрос/цену на свои об.екты залога прописанными в них людьми?

В 2014 году купили в одесском регионе квартиру по сказочной цене и без смотрин. Разумеется, что больше чем на наличие несущих стен мы и не надеялись но там нас жал "Джек - пот" - в ней было прописано три человека кавказкой национальности, которые по факту не проживали. Я нашла их через соцсети и предложила решить этот вопрос обоюдно, мне отказали и я выписала их через суд. Квартира была ипотечной, приобретенной не за кредитные средства. Это был первый опыт, тогда еще в информации про лот не указывали жильцов да и Порядок изрядно хромал...Я написала как действовала я и моя команда, а каждый волен принимать самостоятельно решения и нести за них ответственность. Удачи всем)))

  • maks177 подобається це.
  • maks177 відповіли на це повідомлення.

    maks177 В 2017 году купили ипотечную квартиру и с нее жильцов выписал банк, а нам осталось лишь попросить их освободить помещения. Хотя как на меня, то я бы...не буду давать советы, оппонентам по ту сторону баррикад)))

    • maks177 подобається це.

    Femida Да, спасибо за то, что делитесь опытом. Понимаю, что обычно этим не делятся. Но озвученной информации мало. В таких делах очень много нюансов. Обычно помогает то, что люди прописывались в нарушение закона про ипотеку, или ищут другие нюансы. Если же с регистрацией все чисто, то такое решение суда первой инстанции в апелляции вряд ли устоит. Второй нюанс, если решение суда о снятии с регистрации заочное, то это мина замедленного действия (хотя может я и не прав).

    maks177 Касаемо нюансов Вы правы... А касаемо заочного решения суда то не более чем, вообще, покупка на Сетаме)))

    Femida я еще не сталкивался с заочными решениями. Там проблема, как мне видится, в том, что срок обжалования исчисляется с момента получения ответчиком решения суда. А он может его получить хоть и через 10 лет, хоть и 20. И карусель закрутится снова.

      maks177 И вот в свете вопроса снятия с регистрации вы осознано или нет говорите не то как обстоят дела на самом деле. Чем подставите многих, кто вас прочитает и купит такую квартиру!

      Как обстоят дела на самом деле, это в судебном реестре видно. Пусть читают, изучают, рискуют, решают, каждый волен сам принимать решение относительно приобретения на СЕТАМе. На счет самоуправства - иногда это единственный выход в существующих реалиях непосредственного получения права владеть купленным лотом! Я не призываю к этому, я это вижу.

      maks177 Почему же тогда ипотекодержатели (банки) при зверненни стягнення на ипотеку в иске не пред.являют требование о выселении? Они что, глупые сбивать спрос/цену на свои об.екты залога прописанными в них людьми?

      Вы очень однобоко смотрите на ситуацию, может банк целенаправленно этого не делает :) Может заемщик заинтересован, или сотрудник банка, или знакомый сотрудника банка, а может просто банк не хочет этим заниматься. И таких "может" будет всегда много в каждой конкретной ситуации.

      • TheDaz і maks177 відповіли на це повідомлення.

        anabioz На моей памяти банк дорожил своей (западной) репутацией, и просто не хотел заниматься вопросами выселения/выписки.

        • anabioz і maks177 відповіли на це повідомлення.

          TheDaz
          Как вариант!

            TheDaz Ах ха ха... Может не стоит плодить мифы. Добрые банкиры... Хотите верить в хороший вариант - верьте, только это с реальностью мало общего имеет. Изучите хотя бы порядок выполнения судебного решения о выселении. И, как пишут выше, пошерстите судебные решения. Репутация банка падает из-за проигранных исков, поэтому и не выдвигаются такие требования. А для тех кто не хочет связываться придуманы факторинговые компании, чтобы свое имя не пачкать.

            • TheDaz відповіли на це повідомлення.

              anabioz Мы как будто с вами на разных языках говорим. Самоуправство - это со стороны тех лиц что проживают без регистрации. А не нового собственника. Никакого договора аренды быть не может - такой договор недействительный по закону про ипотеку, для этого даже в суд обращаться не нужно. И тоже полностью согласен, что такой вопрос нужно пытаться решить без суда. Но тема то не об этом. Под такой сюрприз можно попасть просто купив жилье с рынка. Тут же говорят именно об снятии с регистрации, именно по ипотечной квартире, именно приобретенной с торгов, именно купленой не за кредитные деньги. Каждое обстоятельство имеет значение, если вы не знаете какое, то не стоит продолжать дискуссию. Я не грублю вам, просто считаю что автор темы хочет услышать опыт. Может не личный форумчан, может третьих лиц, но опыт. А мы переходим в русло предположений.

              • anabioz відповіли на це повідомлення.

                TheDaz Да и много ли будет желающих купить квартиру в судебном решении по обращению взыскания по которой есть абзац в котором говорится, что в требовании о выселении отказать. Просмотрите историю таких исков. Сначала они такие и шли со сборными требованиями. Но после 2016 года, когда ВСУ окончательно определился с практикой таких споров, банки просто не подают таких исков, их перспектива ноль!

                Мне так и не привели пример хоть одного решения ВСУ!

                • anabioz відповіли на це повідомлення.

                  maks177 Вы меня наверное не так поняли. Из-за репутационных рисков, в т.ч. по указанным выше вопросам, часто идет продажа прав требования факторинговым компаниям.

                    maks177

                    Эту ветку начал Evgenii и постановка вопроса была вот какая:

                    "Кто имел опыт выселения предыдущих собственников из квартиры купленной на СЕТАМ? Просьба писать тех кто имел опыт а не знает как это в теории. Буду благодарен за позитивный и негативный опыт."

                    Потом обсуждение перешло в "варианты", которые и обсуждаем!

                    1. Самоуправство может быть как со стороны "проживающих", так и со стороны нового собственника, желающего выгнать проживающих. Все зависит от постановки вопроса перед полицией/исполнителем/судом и т.д. Вариантов - тьма!
                    2. Договор аренды быть может и оспаривать его нужно будет, никакой исполнитель/полицейский/следователь не принимает решения действительный он или нет.
                    3. Тут говорят о многих вещах, Вы заговорили о "именно об снятии с регистрации, именно по ипотечной квартире, именно приобретенной с торгов, именно купленой не за кредитные деньги". В большинстве случаев это узнать невозможно, так как потенциальный покупатель не есть стороной исполнительного производства.

                    Автор топика хочет попасть в приобретенную на СЕТАМ квартиру, в которой полицейские проживают.
                    Если Вы о TheDaz, то он поинтересовался подробностями у Вас! Мне кажется, что мы не поняли друг друга.

                    maks177

                    Желающих купить квартиру на СЕТАМ за копейки очень много, поверьте! А потом они приходят на форум и создают ветки "все пропало".

                    Меня тема выселения не интересует, поднимать практику нет никакого желания, я немного иначе решаю вопросы :)

                    Совершенно верно. Именно попасть в нее хочу.вквартире как и писал ране, никто не щарегестрирован

                    maks177, ситуация была, по квартире:
                    Тройная продажа, разделение на две, еще раз продажа каждой части, потом ипотека, потом сетам ...
                    Неизвестно кто еще прописан был) А Вы говорите. Вот Вам реальная практика!

                      anabioz Вы участник этой ситуации или знаете участников, ситуацию? Если нет, то это не практика. Я говорю о своей практике. Но, наверное, автору вопроса не нужны ответы, он пришел за легким решением.

                        maks177

                        Это практика изучения всевозможных реестров и выяснения ситуации не по описанию лота, поскольку, по той информации, которая была в лоте - квартира была абсолютно чистая и без всяких проблем.

                        Макс, у него ситуация банальная, почитайте его сообщения. У него просто "по-беспределу" сидят менты в квартире. Выкинуть он их не может из-за убеждений, страхов, силы, смелости, не знания, не понимания и т.д. (нужное подчеркнуть)

                        anabioz согласен