Не один нотариус без согласия бывшего собственника ипотеку не снимет.

VIT72 глупость

Летом 2018 года я оформлял такую недвижимость, купленную в ФГВФО на голландском аукционе. Оформили только после письменного согласия собственника.

Santikus
Так вот в том то и дело. Они одному подают, он регистрирует заборону, через 10 дней снимает, а к этому времени уже висит другая заборона другого регистратора.
Минюст признает что "есть проблема" и даже пытались внести изменения в закон, правда вставили их в "вонючий" закон о сельских нотариусах. Вот этот закон и не приняли, а вмести с ним не приняли и абсолютно нужные изменения.
Боримся сейчас. Как поборю - напишу сюда.

Pavlyshyn Ааа, так вот оно че...
Тогда, пока, только подлавливать момент с окошком в регистрации. А есть мысли по этому поводу ? (текст правок) мож тож покумекаю, мож чего родится.

Santikus вмести

Есть текст правок в общем доступе. И есть текст моей жалобы. Доберусь до ноутбука - выложу сюда.

Pavlyshyn
Сегодня нотариус просветил по этому делу, согласно статье 24 того же закона:
4. Відмова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті, не застосовується у разі:
державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що набувається у результаті його примусової реалізації відповідно до закону;

Satcweti Сегодня нотариус просветил по этому делу

Так у Вас крутой нотариус!
Т.е., Вы думаете, что мы тут разрешая "шкурные" вопросы, такой простой выход не могли прийти? Раз бесплатно раздаем советы и делимся опытом, значит мы тупые, потому что такие люди не берут деньги за свой опыт... Ок.

Ничего что:
1) з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті ЭТО: 6) наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно;
2) обтяження - заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом, актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору;
3) Стаття 25. Зупинення державної реєстрації прав. Проведення реєстраційних дій зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили, або на підставі заяви власника об’єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об’єкта нерухомого майна.
Т.е. "обтяження" і "зупинення" это разные вещи.
При "зупиненні" нельзя ничего делать, даже вносить другие "обтяження".
Оно и по структуре структуре закона идет правильно: когда можно делать; когда нельзя; когда нельзя, но можно; когда вообще нельзя.

Спасибо, просветили!

Просветите еще своего нотариуса, думаю ему скоро нужны будут следующие знания:
10) камеральна перевірка - перевірка, що проводиться у приміщенні Міністерства юстиції України виключно на підставі даних Державного реєстру прав.

2. За результатами проведення перевірок державних реєстраторів чи суб’єктів державної реєстрації прав Міністерство юстиції України у разі виявлення порушень порядку державної реєстрації прав державними реєстраторами, уповноваженими особами суб’єктів державної реєстрації прав приймає вмотивоване рішення про:
   1) тимчасове блокування доступу державного реєстратора, уповноваженої особи суб’єкта державної реєстрації прав до Державного реєстру прав;
   2) анулювання доступу державного реєстратора, уповноваженої особи суб’єкта державної реєстрації прав до Державного реєстру прав...

Pavlyshyn Как я понимаю тогда лучше не принимать никаких действий пока не будет правок в статью 25, ибо это может плохо закончится?

Satcweti
Два выхода:
1. Найти нотариуса/регистратора, который проведет регистрацию под запретом. Вы никакой ответственности не несёте, по этому Вам такие действия будут в +.
2. Успеть провести регистрацию между запретами. Большая госпошлина (около 300 у.е.), и Вы успеваете зарегистрировать ПС, или обременение после того, как запрет прекратил свое действие, но до того, как появился новый.

Satcweti

А у себя в квартире Вы можете отключить свет, газ, воду? Или будете спрашивать на форуме?

Satcweti Да, имеете. Однако это необходимо делать не физически. Т.е. написать заявления о приостановке предоставлении услуг с поставляющими организациями (кроме теплосети). Заодно и переоформите договоры с этими организациями.

anabioz я спрашивал с точки зрения того что там прописан и фактически проживает предыдущий собственник