Pavlyshyn дякую

Pavlyshyn интересный момент случился, заборону и ипотеку кто то снял, и ето не двс... ничего не понимаю

Andlit

1. Там иная причина.
2. Письмо официальное в банк с уведомлением и дают "письмо" на снятие.
3. Далеко не везде.

На початку цього місяця також придбали іпотечне майно, усі обтяження були зняті ДВС, що приємно порадувало))) адже протягом якогось часу вони не могли це зробити із-за проблем з програмним забезпеченням, в цей період іпотеку знімав нотаріус одночасно з вилачею свідоцтва.

Femida редко покупаете!) исполнители уже больше чем год без проблем снимают с реестра ипотеку и заборону. Вот только заборону не всегда хотят, потому что статья 10 ЗУ о госрегистрации вещных прав коряво прописана. Но это в ближайшее время поправят разъяснением.

Andlit
Не слышал что регистраторы на основании акта снимают ипотеку и заборону...
А вообще, интересная тема для вывода имущества из под ипотеки получается в таком случае.))

Pavlyshyn Саме так, протягом року не купували))))

Pavlyshyn Добрый вечер) я бы добавил:
1. "Прядок реалізації арештованого майна": розділ 10, ст. 7. Не пізніше наступного робочого дня з дня видачі/надсилання акта про проведені електронні торги переможцю всі арешти та заборони з такого майна знімаються виконавцем (крім арешту, накладеного на виконання рішення суду про вжиття заходів для забезпечення позову). Копії постанови виконавця про зняття арешту з реалізованого майна надсилаються не пізніше наступного робочого дня після її винесення переможцю та відповідному органу (установі) для зняття арешту.
2. "Про затвердження Інструкції з організації примусового виконання рішень": ст. 29. Після реалізації арештованого майна чи його передачі стягувачу в рахунок погашення боргу всі арешти та заборони з такого майна знімаються не пізніше наступного робочого дня після отримання виконавцем документів, що підтверджують повний розрахунок за придбане майно на електронних торгах або після його передачі стягувачу.
3. Стаття 17 ЗУ "Про іпотеку":
4. Постанова КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127
"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ст. 35. Державна реєстрація обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, державна реєстрація припинення іпотеки у зв’язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки, а також державна реєстрація прав на підставі рішень судів проводиться виключно державним реєстратором, визначеним законом, без подання заяви заявником.

Так исполнитель, который провел реализацию, ОБЯЗАН снять все обременения, за исключением арестов, наложенных на исполнение решения суда, о принятии мер по обеспечению иска.

Підкажіть реєстратор державний у(цнап) має право реєструвати право власності? Чи виключно нотаріус це має робити?

Triarius дякую

Подскажите как быть. После покупки квартиры, получив акт от исполнителя, пошел к нотариусу оформлять право собственности, на что нотариус ответил после проверки, что хозяин подал заявление о запрете регистрационных действий? Как быть в данной ситуации? Ведь "бывший" хозяин может это делать каждые 10 дней

"Стаття 25 Закону передбачає, що реєстратор зупиняє проведення реєстраційних дій на підставі заяви власника об'єкта нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій щодо власного об'єкта нерухомого майна" вот такую заявку

Pavlyshyn Так, стоп. А вот этот пункт о чем говорит ?
Державний реєстратор також приймає рішення про відновлення реєстраційних дій, якщо власником об’єкта нерухомого майна, яким подано заяву про заборону вчинення реєстраційних дій, у строк, що не перевищує десяти робочих днів, не подано рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили.
Там решение суда должно быть предоставлено.

Satcweti Вам такой совет. Попросите нотариуса вам выдать свидетельство ( о торгах) но не пользуйтесь его услугами как регистратора.

Santikus акт о торгах выдал мне исполнитель. А разве нотариус выдает не свидетельство на право собственности?

Satcweti Именно, его я и имел в виду. Регистрация в реестре, это отдельная возня, у нотариуса есть функция регистратора, но она есть не только у нотариусов. Да и вообще с той проблемой, что вы описали, многое сшито белыми нитками. После проведения торгов, собственник уже вы, это рас (я понимаю что после регистрации приобретаются все права и обязанности и переход права собственности и т.д). Второе, я уже описал что в ст 25 все четко расписано "Державний реєстратор також приймає рішення про відновлення реєстраційних дій, якщо власником об’єкта нерухомого майна, яким подано заяву про заборону вчинення реєстраційних дій, у строк, що не перевищує десяти робочих днів, не подано рішення суду про заборону вчинення реєстраційних дій, що набрало законної сили"
Там нет слов заяви, там есть слово заява (одна) и если не предоствлено через 10 дней решение суда (ухвала) то регистрация продолжается.
Вам нужен адекватный регистратор, и пусть бывший собственник обзаявляется до посинения. Любой суд пошлет его в сраку, если он предъявит позов о том что незаконно зарегистрировали права собственности (после нескольких заяв)