Придбали через СЕТАМ дві іпотечні квартири. В 2015 році обтяження було знято державним виконавцем, а в травні цього року зваживши усі за та проти обтяження зняв нотаріус, який видавав свідоцтво. Не було часу "давити" ДВС, у них там були проблеми з програмним забезпеченням. Була можливість зняти і через банк, але значно дорожче. На мій погляд ідеальний варіант ДВС - так би мовити дешево та сердито.

Pavlyshyn подскажите пожалуста, кто снимает заборону?

Pavlyshyn у меня сейчас на купленой земле есть обтяженя, пс то я получу, но снять их тоже нужно:
Заборона на нерухоме майно № 7415997, договір іпотеки, р.н . 1263, 19.06.2008, ПН КМНО Захарченко В.В.;

Іпотека № 7416283, договір іпотеки, р.н . 1263, 19.06.2008, ПН КМНО Захарченко В.В.;
нотариус может их отменить, но 2500 грн ипотека, и 2500грн заборона, итого всего то 5000. я так понял что ипотеку может снять исполнитель соответствено п3.ч1.ст10 закону о Державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. а заборону я так понял придется у нотариуса который ее накладывал платить и снимать ?

Владелец по техпаспору один а должник в ГИС другой создал 5 дней назад тему но она что то не популярная решил написать здесь может кто то что то подскажет?

I1I1nich
Заборону тоже очень часто снимает исполнитель.
Заборона является исходящей от ипотеки, и не может сниматься отдельно от нее. Я об писал несколько писем в Минюст, и Глущенко Светлана обещала дать разъяснение по этому поводу.
Жмите их. Должны снять и ипотеку, и заборону.
В противном случае нужно будет идти в банк и просить их снять заборону (при Вашей оплате услуг нотариуса).

zolotoy
Значит Вам продали имущество, которое принадлежит другому лицу. Просите отменить торги.

Pavlyshyn дякую

Pavlyshyn интересный момент случился, заборону и ипотеку кто то снял, и ето не двс... ничего не понимаю

Andlit

1. Там иная причина.
2. Письмо официальное в банк с уведомлением и дают "письмо" на снятие.
3. Далеко не везде.

Femida редко покупаете!) исполнители уже больше чем год без проблем снимают с реестра ипотеку и заборону. Вот только заборону не всегда хотят, потому что статья 10 ЗУ о госрегистрации вещных прав коряво прописана. Но это в ближайшее время поправят разъяснением.

Andlit
Не слышал что регистраторы на основании акта снимают ипотеку и заборону...
А вообще, интересная тема для вывода имущества из под ипотеки получается в таком случае.))

Pavlyshyn Саме так, протягом року не купували))))

Pavlyshyn Добрый вечер) я бы добавил:
1. "Прядок реалізації арештованого майна": розділ 10, ст. 7. Не пізніше наступного робочого дня з дня видачі/надсилання акта про проведені електронні торги переможцю всі арешти та заборони з такого майна знімаються виконавцем (крім арешту, накладеного на виконання рішення суду про вжиття заходів для забезпечення позову). Копії постанови виконавця про зняття арешту з реалізованого майна надсилаються не пізніше наступного робочого дня після її винесення переможцю та відповідному органу (установі) для зняття арешту.
2. "Про затвердження Інструкції з організації примусового виконання рішень": ст. 29. Після реалізації арештованого майна чи його передачі стягувачу в рахунок погашення боргу всі арешти та заборони з такого майна знімаються не пізніше наступного робочого дня після отримання виконавцем документів, що підтверджують повний розрахунок за придбане майно на електронних торгах або після його передачі стягувачу.
3. Стаття 17 ЗУ "Про іпотеку":
4. Постанова КМУ від 25 грудня 2015 р. № 1127
"Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" ст. 35. Державна реєстрація обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону, державна реєстрація припинення іпотеки у зв’язку з придбанням (передачею) за результатом прилюдних торгів (аукціонів) нерухомого майна, що є предметом іпотеки, а також державна реєстрація прав на підставі рішень судів проводиться виключно державним реєстратором, визначеним законом, без подання заяви заявником.

Так исполнитель, который провел реализацию, ОБЯЗАН снять все обременения, за исключением арестов, наложенных на исполнение решения суда, о принятии мер по обеспечению иска.

Підкажіть реєстратор державний у(цнап) має право реєструвати право власності? Чи виключно нотаріус це має робити?

I1I1nich
Нотаріус.

Triarius дякую

Подскажите как быть. После покупки квартиры, получив акт от исполнителя, пошел к нотариусу оформлять право собственности, на что нотариус ответил после проверки, что хозяин подал заявление о запрете регистрационных действий? Как быть в данной ситуации? Ведь "бывший" хозяин может это делать каждые 10 дней