Divi Здравствуйте. В сложившейся ситуации усматриваются два варианта решения, которые Вы, собственно, уже описали.
Если к варианту с привлечением нескольких человек спортивного телосложения, а также сменой замков в квартире можно обратиться всегда, да и формула понятна, то с судебными тяжбами все обстоит немного сложнее.
На мой взгляд, оба варианта нужно запускать одновременно, потому что:
Смена замков и другие мероприятия - не лишнее, ведь в сущности это реализация Вашего права собственности на квартиру.
Исковое заявление о принудительном выселении - надлежащий (и по моему личному убеждению правильный) способ защиты нарушенного права.
Без судебного процесса в любом случае обойтись не выйдет: люди не захотят отдавать имущество даже понимая скверность своего положения.
Руководствуясь положениями Жилищного Кодекса выселить людей не получится, однако ст. 406 Гражданского Кодекса определяет, что выселить из квартиры бывших жильцов можно. Кроме того, у них есть вторая квартира, в которой они могут проживать. Поэтому в теории - проблем быть не должно