dem
"Суперфиций - это не аренда. Это сервитут. "
Та ладно!)))) Чуть со стула не упал.
Суперфиций основан на договоре, является договорным. Сервитут - бездоговорное право (хотя тоже может быть оформлен в договорном порядке). Суперфиций это "расширенная аренда". Его можно передавать по наследству, отчуждать в пользу третьих лиц без согласия собственника участка, принудительно продавать.
На Сетаме уже где-то продавалось принудительно право аренды земельного участка. Найдите торги, посмотрите результаты, пойдите к нотариусу или знакомому регистратору, и посмотрите как и на основании каких документов изменили арендатора участка в реестрах.
Но предварительно я думаю что можно так: с актом о торгах идем к государственному регистратору, и он вносит изменение в запись о суперфицие в реестр. Из самого реестра можно получить сканированный вариант договора суперфиция, и понимать какие права и обязанности по договору были у землепользователя.
К нотариусу идти за свидетельством о торгах нет смысла, кроме случаев, когда суперфиций был предметом ипотеки. Если да - то нотариус выдаст свидетельство о праве собственности на предмет ипотеки - суперфиций. Но вряд-ли зарегистрирует право в реестре, потому что есть проблемы в Инструкции. Я думаю что выдав свидетельство они просто отправят к регистраторам для уменьшения собственных рисков при проверке.