Maestro главное в юридическом деле это терминология. И я понял что даже на форуме, во избежание двузначных ситуаций, нужно писать слово в слово как написано в законе. В той же ветке об обновлении Порядка основная критика - отсутствие единой терминологии и определений терминов.
В случае с ипотекой действует часть первая статьи 42 ЗУ "Об ипотеке":
Боржник вправі до дня продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах виконати вимогу за основним зобов’язанням чи ту її частину, виконання якої прострочено, разом з відшкодуванням будь-яких витрат та збитків, завданих іпотекодержателю, включаючи судові витрати, витрати на оплату винагороди залученим експертам (оцінювачам, юристам), витрати на підготовку до проведення прилюдних торгів тощо. Таке виконання є підставою для припинення реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах. Умови договорів, що обмежують це право боржника, є недійсними.
Исходя из содержания статей 42-50 ЗУ "Об ипотеке" - днем продажи предмета ипотеки является день выдачи акта о торгах (не протокола, потому что 46 говорит о случаях отсутствия оплаты за имущество и признания торгов несостоявшимися).
Т.е по ипотеке - до момента составления акта. По другим лотам действует закон об ИП, Инструкция об организации принудительного исполнения решений и ГК Украины. Не помню через какие именно нормы ( с ходу не нашел), но еще год назад я приходил к решению, что и там расчет возможен только до момента составления акта. Акт о торгах есть документом, который подтверждает переход права собственности на движимое имущество. ПС на недвижимое имущество переходит с момента его (права) государственной регистрации. И такая логика абсолютно верная. Если исходить из понятия "до момента закрытия исполнительного производства", то будут случаи, когда даже ПС уже зарегистрировано, а ИП не закрыто (нет реквизитов для перевода остатка средств должнику, не сняли аресты/ипотеку, продали только часть имущества).
Если хотите еще дальше углубиться, то можно поиграться с публичной офертой, и пытаться доказать что договор КП составлен на СЕТАМ является договором основанным на оферте и акцепте. Акцепт победитель осуществляет в момент оплаты денежных средств, за объект и на счет, указанный в протоколе о торгах. Часть первая 643 ГК Украины: якщо у пропозиції укласти договір вказаний строк для відповіді, договір Є УКЛАДЕНИМ, коли особа, яка зробила пропозицію, одержала відповідь про прийняття пропозиції протягом цього строку (Павл.- т.е. осуществила оплату в срок, что указан в протоколе о торгах).
Но тогда еще нужно вспомнить о 650, которая устанавливает отдельные правила для бирж и аукционов. Порядок этот вопрос не регулирует.
Итого: если заморочиться - можно доказать что должник имеет право на погашение обязательства и последующее прекращение торгов только до момента оплаты стоимости лота победителем торгов. Если нет - то железобетонно только до момента составления акта, но в любом случае не дальше.