Flay Ипотека самая безопасная и легкая в оформлении, если "плотно" работать с ГИСом.
1. Форма и содержание акта о торгах. ТС не обращают на это внимание, а нотариусы очень даже обращают. У были случаи, когда я 3 раза менял акт о торгах.
2. Снятие "забороны", которая в 2006-2009 годах регистрировалась с ипотекой. В силу того, что 10 статья ЗУ "О госрегистрации вещных прав" прописана криво, и некоторые исполнители говорят что они не могут снимать заборону.
3. Отсутствие данных в Государственном земельном кадастре Украины, или их неполнота.
4. Не все нотариусы, а особенно в регионах, выдают ПС. Поменять регион нельзя.
И есть масса мелких юридических проблем. НО, в любом случае, с ипотекой проще разобраться чем с теми же машинами.