Придбав іпотечну квартиру. Квартиру виставляли на торги за рішенням суду. За законом про іпотеку, після реалізації предмету іпотеки з торгів іпотека є припиненою. Виходить, якщо я правильно розумію, то вона припинена відповідно до закону, тобто якщо немає тих хто це не визнає, то і до суду не звернешся, бо суд не підтверджує те, що прямо визнається законами. Але я можу це неправильно розуміти.
Але справа в тім, що всі визнають іпотеку припиненою, але дій щодо внесення відомостей до реєстру не вчиняють. Іпотекодержатель спочатку відправляв до ДВС, потім визнав що це їх питання, але вважав що послуги нотаріуса має сплатити новий власник, тобто я, потім визнав що послуги за ними, але... вони загубили документи і нотаріус їх шле лісом.
Торги були більше року назад, а в режимі активної переписки з іпотекодержателем я вже чотири місяці. Зайшли в кут, вони не проти але активно нічого не роблять.
До кого позиватися з цього приводу і з якими вимогами?
До іпотекодержателя з вимогою вчинити дії з внесення відомостей до реєстру про припинення іпотеки.
Чи подавати позов про скасування запису у реєстрі? Тоді хто відповідач?
Мабуть, з огляду на проблеми з документами у іпотекодержателя, другий спосіб прийнятніший. Але хочеться щоб все оплатив іпотекодержатель.
Порадьте, будь ласка.